Oversvømmede naboer nedenfra: hva du skal gjøre for å eliminere krav fra deres side

Fremgangsmåte

Først: Så snart du oppdager at du lekker, lekker eller pisker, prøv å stoppe flommen. Hvis lekkasjen oppsto på grunn av din feil (batteriet/røret sprakk eller kranen dryppet), og du finner en lekkasje, prøv å stoppe den så snart som mulig - for dette kan du se etter stoppekraner på tilstøtende rør eller i stigerøret. Etter å ha blokkert rørene, fjern vannet med filler.

For det andre: Ring ZhEK, HOA eller et annet forvaltningsselskap, rapporter fakta om bukten og ring ingeniøren i entreprenøren som er ansvarlig for huset ditt.

For det tredje: Hvis kilden til lekkasjen er ukjent, kan det hende du ikke er den skyldige i ulykken. Så snart vannet er samlet og katastrofen er stoppet, kan du begynne å lete etter de skyldige, fordi de vil bære alt ansvaret og kostnadene for å gjenopprette den skadede eiendommen.

For det fjerde: Hvis du tidligere har forsikret en leilighet, sørg for å rapportere om flom til forsikringsselskapet. Og hvis feilen er din, vil forsikringsselskapet, etter å ha vurdert skaden, betale ofrene.

For det femte: Hvis det ikke er din feil i det som skjedde, men du og naboene nedenfra ble oversvømmet, er det i dette tilfellet verdt å fikse det som skjedde, slik at det i fremtiden, under rettssaken, ville være noe å bevis din uskyld.

For det sjette: Med de ansatte i organisasjonen som betjener hjemmet ditt, er det verdt å utarbeide en erklæring om skade og faktisk skade med en detaljert indikasjon på den berørte eiendommen

Det er viktig å indikere årsaken til gjennombruddet og ideelt sett legge ved et bilde av det skadede huset til den fullførte handlingen, det er også veldig viktig at dokumentet er signert av ingeniøren til driftsorganisasjonen. Det skal forstås at huset stigerør er ansvaret til denne organisasjonen

Skadevurdering

Skadevurdering utføres best med eksperter fra spesialiserte organisasjoner, de vil bidra til å nøyaktig vurdere kostnadene for skadet eiendom og beregne kostnadene for restaurering. Husk at jo mer bevis jo bedre, så ta gjerne bilder.

Hvis du oversvømmet naboene dine, ville den beste løsningen på dette problemet være et oppgjør før rettssaken.Du bør kun gå til retten dersom du er grunnleggende uenig i skadevurderingen. Men likevel, hvis du klarte å bli enig med naboene dine, ikke glem å utarbeide avtalen i papirform for å unngå ytterligere problemer.

Hvis du likevel bestemmer deg for å gå rettens vei, husk at eiendommen vurderes ikke til markedspris, men under hensyntagen til slitasje. Derfor kan en rettsavgjørelse forplikte deg til ikke å kjøpe nytt utstyr, men bare betale for reparasjonen.

Ekaterina Nikitina, daglig leder for PRO Exchange-byrået

Hva skal du gjøre hvis du er uheldig med naboene dine: flytte eller kjempe for rettighetene dine?

I enhver ny bygning er det innbyggere som har et spesielt talent for å gå dem på nervene. Hva skal jeg gjøre hvis oppførselen deres går utover grensene for anstendighet?

Hva gjør du hvis du ble oversvømmet av naboer ovenfra, og hvordan få erstatning?

Oversvømmede naboer? Situasjonen er ikke hyggelig, men det viktigste er ikke å få panikk. Vi finner ut hva vi skal gjøre for å «komme opp av vannet» og kompensere for skadene på boligen.

Hva gjør du hvis du oversvømmet naboene nedenfra uten egen skyld?

Løser problemet fredelig

En tilregnelig person vil ikke bevisst arrangere konstante flom for naboene under. Før du går til retten kan du prøve å forhandle fredelig med naboene. Innen 2-3 dager etter nødsituasjonen er det verdt å møte gjerningsmennene for en fredelig løsning av problemet. På tidspunktet for møtet skal skaden allerede være fullt ut beregnet, og mengden nødvendig reparasjonsarbeid bør planlegges.

Hvis naboene godtar denne metoden for å løse problemet, må deres samtykke registreres. Det er tilfeller der gjerningsmannen umiddelbart betaler hele beløpet til offeret. Ofte forlenges betalingen over en lang periode.

Prosedyren for å fikse kontrakten:

• En skriftlig avtale er utarbeidet mellom partene, dokumentet er notarisert (uavhengig av varmen i forholdet til naboene som oversvømmet).
• Et estimat er vedlagt dokumentet som angir nødvendig arbeid. Dokumentet er signert av de skadde og de skyldige.

Viktig! Med systematisk oversvømmelse ovenfra blir en fredelig løsning på problemet forverret av en økning i mengden skader som er forårsaket. I slike tilfeller er det bedre å gå til retten

Hvordan finne den skyldige bak flommen

For å dekke fremtidige reparasjonskostnader, er det nødvendig å finne ut hvem som har skylden for oversvømmelsen av leiligheten din. Så vannet er blokkert, ingenting renner lenger, men naboene innrømmer ikke sin feil og sier at de ikke hadde noe med det å gjøre og at de ikke oversvømte deg. Hvis naboene er lojale og slipper deg inn i leiligheten deres, ser vi nøye etter og ser etter en lekkasje. Ut fra kilden til lekkasjen fastslår vi årsaken til hendelsen:

Hvis et sammenbrudd av en kran, sifon, mikser, batteri er synlig, er det tydelig at naboene i etasjen over som oversvømmet deg har skylden, siden forbrukeren av vann og varme er ansvarlig for funksjonsfeilen i den endelige vannforsyningen og oppvarmingsenhetene.

Vannforsyningsstigeledningen brøt gjennom til den første kranen som stenger vannet i leiligheten (det vil si denne delen av røret der forbrukeren ikke kunne gripe inn) - organisasjonen som administrerer huset (HOA, Storbritannia) har skylden.

Et rør sprakk etter første sperreinnretning i leiligheten - vi fremlegger våre krav om erstatning for skader fra flom til naboene fra toppetasjen. I dette tilfellet er de svaret.

Hvordan fikse oversvømmelsen av leiligheten

Så du kom hjem, du ser at du ble oversvømmet: det renner fra taket og det er store flekker på det, og du forstår at grunnen til dette er naboene ovenfra.Hva gjør du etter at du har bedt rørleggeren om å skru av stigerøret? Det vil være nødvendig å utføre følgende handlinger for å fikse faktumet av flom:

Vi skyter på et kamera, telefon, videoopptaker en lekkasje fra taket og dens konsekvenser. Det er bedre å filme en video, komme med kommentarer om datoen og stedet for opptak. Denne videoen kan være nyttig for deg i retten hvis naboene begynner å nekte at det var de som oversvømte deg.

Vi kaller representanter for HOA eller forvaltningsselskapet for å utarbeide en flomhandling. Hvis representanter for organisasjonen som administrerer huset ignorerte deg (for eksempel alt skjedde på en helg eller ferie), kaller vi to vitner og utarbeider en handling for å oversvømme leiligheten på egen hånd.

Hvis de levende naboene som oversvømmet deg over ikke har noe imot å la kommisjonen eller du og vitner komme til deres plass, er stedet for vannlekkasjen beskrevet i rettsakten og det tas bilder (video) av ulykkesstedet.

Gå til retten hvis de ikke vil betale

Hvis det ikke var mulig å bli enig med en nabo, må du gå rettens vei. Saker om erstatning vurderes av distrikts- og sorenskriverdommere. Forskjellen ligger i prisen på kravet: opptil 50 000 rubler vurderes av sorenskrivere, resten - av distriktet.

Innleveringsfrister

Det er ingen tidsbegrensninger i koder. Det er en foreldelsesfrist. Det betyr at etter 3 år fra det øyeblikket et problem oppsto eller et brudd på menneskerettighetene ble oppdaget, vil gjerningsmannen kunne unngå ansvar. Det vil være nok for ham å kunngjøre på rettsmøtet anmodningen om å anvende fristen. Dommeren vil bli tvunget til å avvise saken.

Utløpet av foreldelsesfristen hindrer ikke offeret i å reise søksmål.Søknaden vil bli akseptert og berammet til behandling. Hvis saksøkte ikke tar hensyn til denne omstendigheten, kan det tas en avgjørelse om inndrivelse av erstatning. Det er bedre å ikke regne med fravær, analfabetisme til den skyldige, han er interessert i å unngå store utgifter.

Du bør heller ikke utsette å sende et krav. Jo lenger saken utsettes, desto vanskeligere er det å bevise skadeomfanget, naboens skyld.

Liste over dokumenter

Dommeren trenger:

1. Erklæring om krav. Den er laget etter mønsteret. Den kan finnes i domstolene på informasjonsstander, på Internett.
2. Dokumenter om eierskapet til søkerens leilighet.
3. Kvittering for betaling av statsavgift. Det beregnes i henhold til formlene i artikkel 333.19 i den russiske føderasjonens skattekode. Hvis skadebeløpet er 20 000 rubler, kan ikke statsavgiften være mindre enn 400 rubler og mer enn 4% av den deklarerte verdien. Ved søknad til en fredsdommer er det 50 % av det beregnede.
4. Bevis på flom:

• handlinger for inspeksjon av lokalene, utarbeidet av forvaltningsselskapet, til ofrene. Det er ikke forbudt å legge ved begge disse dokumentene samtidig;
• konklusjoner fra eksperter, takstmenn om årsakene til ulykken, den resulterende skaden. Papirene beskriver handlingene til sistnevnte trinn for trinn;
• sertifikater, varsler om umuligheten av å gjenopprette husholdningsapparater på grunn av å bli våt;
• skrevet øyenvitneskildringer. De kan være naboer, slektninger til saksøkeren. Foreldre, voksne barn vil bli intervjuet av dommeren. Deres interesse for skjebnen til offeret vil ikke forstyrre bekreftelsen av skaden. Slektninger bør ikke inngå i loven med å inspisere boliger;
• bilder, videoer. De må være av høy kvalitet, slik at du kan se detaljene;
• kvitteringer, estimater, reparasjonserklæringer.Det er bedre å ikke gjøre det for retten, fordi under den rettsmedisinske undersøkelsen kan det være nødvendig å inspisere gips, gulvmasse, du må ødelegge en del av taket hvis røret som går gjennom det har lekket.

Disse dokumentene skal være i 2 eksemplarer, ett av dem sendes til saksøkte. Du kan sende dem selv til adressen til den skyldige, men da trenger retten bekreftelse i form av et e-postvarsel. Søkeren må vurdere skaden.

Hvis eiendommen er forsikret, vil disse dokumentene være nødvendige for forsikringsselskapet.

Hvordan sende inn et krav

Dokumentet er tegnet opp på et A4-ark i to eksemplarer. Sørg for å følge betingelsene:

Kravet er stilt til distriktsdomstolen. Navnet er plassert i øvre høyre hjørne av dokumentet. Under den inneholder dataene til saksøkeren (søkeren) med adresse, telefonnummer, e-post. Deretter rapporteres opplysninger om tiltalte: etternavn, fornavn, patronym, adresse. Krav mot uidentifiserte personer vil ikke bli akseptert. Dersom leiligheten til gjerningsmannen leies ut, opplyser ikke leietakerne navnene sine, du må skrive en søknad adressert til eieren av lokalet.
Etter tittelen, beskriv essensen av problemet. Presentasjonen skal være konsistent og forståelig. Det er bedre å starte fra øyeblikket av hendelsen, beskriv handlingene dine: rapportering av ulykken til straffeloven, forsøk på å kontakte naboer, hvor lenge vannet rant, hva som skjedde i leiligheten. For eksempel: strekktaket sank, tapetet flasset av, parketten svulmet opp. Oppgi verdien av hver skadet gjenstand.

Vær oppmerksom på forsøkene på å løse konflikten fredelig, resultatene som er oppnådd.
Dokumentet avsluttes med ordet "vær så snill", hvoretter kravene angis.For eksempel: få tilbake kostnadene for utbrent utstyr, betal for reparasjoner, utskifting av tapet, gulv

Kompensere for arbeidet til et takstfirma, en advokat. Hvis hendelsen forårsaket sterke følelser og personen havnet på sykehuset, kan du be om å få erstattet moralsk skade.

Rørsprengning: oversvømmede naboer, hvem har skylden

Med langvarig bruk av varmeapparater, falleferdige og feilfungerende rør, og av en rekke andre grunner, kan innbyggerne uforvarende bli synderne i nabobukten nedenfra.

Ansvaret for hendelsen kan ligge hos leietaker, eller hos selskapet som vedlikeholder boligen, avhengig av boligens status:

Privatisert leilighet

I dette tilfellet kompenserer eieren tapene til naboene nedenfor, siden han er forpliktet til å reparere kommunikasjon i tide. Imidlertid er det en sjanse til å unngå straff hvis gjennombruddet skjedde på grunn av feil installasjon av varmesystemet, som røret er en del av. I dette tilfellet er det mulig å involvere personen som installerte systemet.

offentlige boliger

Ansvaret for å kontrollere og vedlikeholde kommunikasjonen ligger hos forvaltningsselskapet. Organisasjonen er pålagt å regelmessig gjennomføre systemgjennomganger, hvis resultater er registrert i dokumentene. Dersom lokalene ble oversvømmet nedenfra på grunn av svikt fra selskapet, vil skaden bli tatt ut av det. Men dersom leietaker frivillig gjorde endringer i systemene, byttet batterier, installerte rør, vil han selv stå for det som skjedde.

Hvis varmestigerøret går i stykker

I en slik situasjon vil den administrerende organisasjonen være ansvarlig, siden oppvarmingsstigeledningen tilhører felleseiendommen, og ansvaret for funksjonen til en slik eiendom ligger hos den spesifiserte organisasjonen.Utskifting av stigerør er forbudt hvis innbyggerne har begått handlinger som krenker integriteten til oppvarmingsstigeledningen, vil de være ansvarlige hvis de oversvømmet rommet som ligger under gulvet.

Når leiligheten til innbyggere som bor under ble oversvømmet, er det nødvendig å håndtere problemet så raskt som mulig. Konsekvent handling vil etablere rettferdighet og sikre den uskyldige parten.

Artikkelforfatter:
Petr Romanovsky, advokat

Arbeidserfaring 15 år, spesialisering - boligtvister, familie, arv, grunn, straffesaker.

Nyttig informasjon om bukten i leiligheten

• Hvis leiligheten ble oversvømmet gjennom feil av boliger og kommunale tjenester
• Rettspraksis om oversvømmelse av en leilighet av naboer
• Erstatning for skade under bukten av leiligheten
• Kraverklæring for bukten i leiligheten
• Selvstendig vurdering av skader på leiligheten etter bukta
• Tegning av en handling på bukten av leiligheten
• Statlig uavhengig undersøkelse av leiligheten etter bukten
• Oversvømmelse leilighet forsikring
• Hvis naboene ble oversvømmet nedenfra
• Restaurering reparasjon etter bukten av leiligheten

Ansvar for å oversvømme en nabo

Hvis en borger er skyldig, må du betale. Det er ingen måte å bli kvitt refusjonen. Sivilrett i denne situasjonen gir den eneste typen ansvar - materiell. Men hvis partene har klart å inngå en minnelig avtale, kan skaden også erstattes i naturalier, for eksempel ved å reparere leiligheten, reparere møbler og hvitevarer eller kjøpe ny.

Bare retten har rett til å fastsette skadebeløpet på grunnlag av bevisene som er fremlagt.Saksøkte kan anke en slik avgjørelse ved klage, kassasjon og til og med tilsyn (men bare innenfor de frister som er fastsatt ved lov).

Hva skal jeg gjøre hvis naboene ovenfra blir oversvømmet

Hva skal jeg gjøre hvis naboer oversvømmer? Det første du må gjøre er å lage en handling. Altså for å dokumentere at du ble oversvømmet av naboer ovenfra. Selv om naboene dine innrømmer dette faktum og deres skyld, må det utarbeides en handling, siden de i fremtiden kan ombestemme seg og nekte å kompensere for skaden.

Loven kan ikke utarbeides dersom naboene dine signerer en kvittering der de oppgir skadebeløpet. Men det er bedre å ikke forsømme dette dokumentet.

Lov om det faktum av flom av naboer

Hvordan utarbeide en lov, hva er fristene for å utarbeide en lov? Loven skal utformes umiddelbart etter hendelsen eller etter den, men så snart som mulig. Dette dokumentet er utarbeidet og signert i nærvær av en kommisjon, som bør omfatte:

• eieren (eller hans representant) av den oversvømmede leiligheten;
• eieren (eller hans representant, for eksempel en leietaker) av leiligheten som lekkasjen oppsto;
• representanter for forvaltningsselskapet. Det er bedre hvis den tekniske spesialisten til forvaltningsselskapet er inkludert i denne kommisjonen.

Husk at vedlikehold av hjemmet kun utføres av ett spesifikt forvaltningsselskap. Dens representanter bør være medlemmer av kommisjonen. I loven, etter flom, bør følgende informasjon angis:

Selve faktum om flom og skade

Sørg for å angi nøyaktig hvor lekkasjen oppsto, hvilke skader på eiendom, mengden flom og skader.Det vil være riktig hvis du separat angir og skriver ned alle skadene: deres dimensjoner på taket eller takbelegget, vegger, en liste over alle andre skader som oppsto som følge av flom, for eksempel møbler, apparater, andre gjenstander, som indikerer merker, navn og andre identifiserende tegn. Sørg for å angi skadeomfanget.

Årsak til flom

Denne gjenstanden må være i akt. Dette kan avgjøre hvem som skal betale erstatning og i hvilken grad. Slike årsaker kan være: et ubetjent bad eller vask, en lekkasje i oppvarmingsrøret, kloakk, kaldt eller varmt vann, etc.

Årsakssammenheng mellom flomskader og årsaken til denne hendelsen

Loven skal indikere at skaden du antydet er et resultat av en lekkasje. Handlingen av det faktum at naboene oversvømmet du må være signert av alle medlemmer av kommisjonen tilstede. I tilfelle avslag på å signere noen av dem, er dette faktum registrert i loven.

Hvem har skylden hvis naboene oversvømmet

Etter å ha utarbeidet handlingen, er det nødvendig å fastslå årsaken til flommen. Civil Code (i artikkel 290), Housing Code (i artikkel 36) og reglene for vedlikehold av felles eiendom i en bygård (i seksjon 1) gir følgende prinsipper for å avgjøre gjerningsmennene:

1. Forvaltningsselskapet er ansvarlig for vannforsyningsstigeledningene frem til stenge- og reguleringsventilen eller den første stengeanordningen, som er plassert på utløpene fra stigerørene. Eier eller leietaker er ansvarlig for alt utstyr, ledninger og kraner som er plassert etter stengeventiler eller første frakoblingsanordning.
2. Administrerende organisasjon er ansvarlig for varmesystemet (stigeledninger, varmeradiatorer, avstengnings- og kontrollutstyr og annet utstyr som er plassert på disse nettene). I rettspraksis er radiatorer, stigerør, oppvarmede håndklestativ anerkjent som eiendommen til en bygård og vedlikeholdes, installeres og repareres av forvaltningsselskapet. Dermed er ikke eieren ansvarlig for dem. Unntaket er tilfeller hvis eieren av leiligheten installerte eller reparerte dette utstyret på egen hånd.

Det vil si at avhengig av hvem som er ansvarlig for utstyret eller elementet som gjorde at leiligheten din ble oversvømmet av naboer, ligger skylden enten hos eieren eller forvaltningsselskapet.

Fremsette krav mot den skyldige i flom

Hvem skal man kontakte hvis naboer oversvømmer? Etter å ha fastslått den skyldige, er det nødvendig å fremsette erstatningskrav. Det er to utviklingsalternativer hvis du blir oversvømmet av naboer:

• Partene fastsetter skadebeløpet, og gjerningsmannen er frivillig klar til å erstatte ham. I dette tilfellet, noter dette faktum skriftlig ved en handling eller avtale, som vil indikere beløpet og vilkårene for kompensasjon.
• Gjerningsmannen nekter å betale erstatning. I dette tilfellet er det nødvendig å involvere en uavhengig ekspertorganisasjon for å bestemme og fikse skadebeløpet og sende inn et krav til retten.

De oversvømmet leiligheten én etasje under - dine handlinger og rettigheter under loven

Selv om det blir funnet en flom i leiligheten, ikke få panikk og ikke fortvil. Alle problemer kan fikses, og dette er intet unntak. Tilnær deg problemet med et kaldt hode.

Slå av lys og vann

De første og viktige trinnene for å oversvømme naboer nedenfra er å slå av strømmen og blokkere røret som vann kommer inn i leiligheten din gjennom. Hvis havariet er i leiligheten din, vil vannet slutte å komme. Hvis du da kommer utenfra, vil du forstå at du må se etter problemet ovenfor og skru av vanntilførselen i hele inngangen. Hvis du slår av strømforsyningen, eliminerer du risikoen for kortslutning og elektrisk støt for personer gjennom væskesøl.

Når alle sprekker og sømmer er nøye tettet i gulvet, og avløpshull er plassert på de riktige stedene, reduseres faren for oversvømmelse av naboer nedenfra til null. Slik beskyttelse er spesielt nyttig for folk som glemmer å skru av kranen når de fyller badekaret.

Ring nødetaten

Hvis det er et havari som ikke kan repareres selv, ta kontakt med nødetaten. De vil hjelpe, selv om naboene oversvømmet en helg.

Finn ut hvem som har skylden

Før du synder på din glemsel, bør du fastslå den sanne årsaken til flommen. I tilfellene beskrevet nedenfor ligger feilen utelukkende hos forvaltningsselskapet. Gjennombrudd inkluderer:

• kloakk stigerør;
• vann pipe stativ;
• sentralvarmeanlegg.

Skaden forårsaket av en av disse tilfellene, i henhold til dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen nr. 491 av 08/13/2006, kompenseres av organisasjonen som administrerer husene.

Eieren av boligen er ansvarlig for at taket oversvømmes av naboene, hvis årsaken er:

• feil rørleggerarbeid;
• sammenbrudd av en vaskemaskin eller oppvaskmaskin;
• glemt kran på badet eller kjøkkenet.

Men hvis enheten eller en del av rørleggerarbeidet var defekt i utgangspunktet og nylig installert, overføres feilen til selgeren av dette produktet. Hennes bevis vil være en sjekk, hvis den ble bevart etter kjøpet.

Når det gjelder leietakere som bor i lokalene, blir de gjerningsmennene til flommen.

Men dette er kun bevist dersom det foreligger en leieavtale.

For å fastslå de sanne årsakene til flom av naboer, kontakt en uavhengig organisasjon som gjennomfører en undersøkelse av årsakene til flom av leiligheten. Gjør dette etter to eller tre dager, siden merkene ikke vises umiddelbart. Før de inviterer eksperter, bør representanter for den administrerende organisasjonen også komme og utarbeide en lov om flom, der de angir de riktige årsakene, etter deres mening.

Vurder skaden

Egenvurdering av skade innebærer å inspisere en nabos leilighet, bestemme skadede steder og ting, vurdere kostnadene for byggematerialer for å gjenopprette lokalene til sin opprinnelige form.

Basert på mottatt informasjon, trekk konklusjoner om erstatningsbeløpet og diskuter det med en nabo. Etter å ha funnet et kompromiss, fiks resultatene på papir i form av en kvittering slik at den andre parten ikke ombestemmer seg.

Hvis du ikke kan bli enige om et bestemt tall, bruk tjenestene til en uavhengig takstmann. Han vil gjennomføre en undersøkelse og fastslå markedsverdien av alle skadede gjenstander og materialer. For eksempel hvis i en oversvømt leiligheten har strekkloft, da trenger du bare å kompensere for arbeidet til selskapet som installerte det.

Hun vil trekke ut vannet, tørke det og sette det tilbake på plass. Elastisiteten til filmen lar vann samle seg inne, så møblene og veggene i en oversvømmet leilighet med et strekkloft forblir tørre.

Lag en handling

Handlingen med å oversvømme leiligheten er utarbeidet av en autorisert person fra forvaltningsselskapet.

Ved sammenstillingen skal både en representant for de oversvømte lokalene og en representant for leiligheten der flommen begynte, være til stede.

Handlingen indikerer tilstedeværelsen av flom, det skadede området, den påståtte årsaken.

Når utformingen av loven er fullført, gjør deg kjent med innholdet, og hvis du ikke er enig i de angitte årsakene til flom, angi dine egne i den. Behold en kopi for deg selv, den andre er tatt av en autorisert person i selskapet.

Vi saksøker naboene som oversvømmet

Før du kontakter en advokat eller advokat, bestiller en undersøkelse eller går til retten, prøv å forhandle med naboene som oversvømmet deg. Estimer den reelle skaden for å gjenopprette leiligheten din, som led av flom og rapporter det resulterende beløpet til den skyldige i hendelsen.

Hvis leietakerne ovenfra erklærer at skadebeløpet beregnet av deg er overvurdert, er dette allerede et godt signal for å løse problemet uten rettssak. Dette betyr at folk forstår deres skyld, de er klare til å gjøre opp for det, men de tviler på ærligheten din. Prøv å fraråde dem: tilby å i fellesskap beregne de kommende kostnadene ved å reparere en leilighet, kjøpe møbler, eller tilby å ansette en ekspert sammen for å beregne kostnadene for slike kostnader.

Hvis naboene som bor ovenpå forstår feilen deres, innrøm at de oversvømmet leiligheten din, men si at de ikke har så mye penger til å dekke skadene av gangen, gå i møte og tilby å betale i avdrag etter hvert som reparasjonen er fullført . I dette tilfellet er det bedre å utarbeide en passende kvittering eller avtale med naboene om at de innrømmer feilen med å oversvømme leiligheten og godtar å betale en slik og en sum penger i erstatning for skade i en slik periode iht. den fastsatte tidsplanen.

Men hvis motstanderne dine ovenfra ikke tar kontakt, ikke ser deres skyld, ikke tro skadeberegningene dine, du har bare én vei - til retten. La oss derfor ta en steg-for-steg-kikk på de neste trinnene dine i rettslig erstatning for skader:

Først henvender vi oss til en uavhengig ekspertorganisasjon for å få en vareekspertise for å bestemme kostnadene ved å restaurere en oversvømmet leilighet, samt kostnadene for skadede møbler og husholdningsapparater. Eksperten vil sette avreisedagen, varsle de skyldige naboene om datoen for undersøkelsen, komme til leiligheten, fotografere og beskrive skaden, og, basert på resultatet av arbeidet hans, vil han om noen dager gi deg en ekspertuttalelse. Når det gjelder kostnad, kan arbeidet til en ekspert koste deg 10-30 tusen rubler (avhengig av regionen der leiligheten ligger og mengden skade).

Vi utarbeider uavhengig en påstandserklæring for å gå til retten eller kontakte en advokat som spesialiserer seg på saker om erstatning for skade på borgere. Arbeidet til en advokat i en rettssak i en slik sak kan koste fra 20 til 100 tusen rubler, og enda mer (avhengig av byen og prosessens kompleksitet). Vi betaler statens avgift for å gå til rettssak, som beregnes av beløpet på dine krav mot saksøkte. Så, med mengden krav i området 100 tusen rubler, vil statsavgiften være 3 tusen rubler. Den statlige avgiftskalkulatoren kan bli funnet på Internett og se på den - hvor mye penger for statens plikt til å forberede seg på å inngi et søksmål i retten.

Rettstvister i saker av denne kategorien varer vanligvis i flere måneder. Dersom det oppnevnes undersøkelse i saken, kan rettssaken vare i seks måneder eller mer.Dersom saksøkte, naboen i etasjen over, ikke er enig i størrelsen på dine erstatningskrav, vil det bli oppnevnt en rettsmedisinsk vareundersøkelse i saken. Dersom saksøkte generelt er imot at oversvømmelsen skjedde ved hans feil, kan retten pålegge sakkyndig undersøkelse for å fastslå årsaken til oversvømmelsen av leiligheten.

Gjennomføring av en rettsavgjørelse - motta penger fra naboer ovenfra

Det er klart at hvis du ikke klarte å forhandle med motstanderen uten rettssak, så er det usannsynlig at han vil gå med på å frivillig betale penger ved rettskjennelse. Ja, med alle dine utgifter.

På slutten av prosessen mottar vi derfor en tvangsfullbyrdelse i retten (i tilfelle en advokat ikke samler inn penger fra deg) og kontakter namsmannen på registreringsstedet til saksøkte (vanligvis i samme område hvor leiligheten ligger). Vi gir bankopplysninger til namsmannen.

Etter å ha fullført disse handlingene, venter vi på mottak av penger vunnet fra naboer ovenfra til vår brukskonto (bankkort). Hvis det ikke er penger innen to måneder, er det tilrådelig å kontakte namsmannen og finne ut årsaken til at rettsavgjørelsen ikke ble utført. Det kan skje at skyldneren ikke jobber, ikke eier bil, ikke har bankkonto. I dette tilfellet bør du insistere på at namsmannen går til skyldnerens leilighet, beskriver og beslaglegger all mer eller mindre verdifull eiendom fra den.

Siden skadene i slike tilfeller vanligvis ikke utgjør særlig store beløp, kan eiendommen som ligger på toppen av leiligheten (møbler, husholdnings- og datautstyr, smykker etc.) godt være nok etter salget som ledd i tvangsfullbyrdelsesprosessen til å erstatte for skaden de ble påført.

Advokat Gennady Efremov

Lytt til forfatteren av dette nettstedet - advokat Efremov. Han snakker om hva du skal gjøre hvis du blir oversvømmet av naboer ovenfra: