Hva du skal gjøre hvis naboene oversvømmet ovenfra: hvor du skal dra og hvilke dokumenter som trengs

Hvordan få dekket utgifter

Det er flere alternativer for utvikling av arrangementer. Hvis naboene i overetasjen innrømmer skyld og godtar å betale erstatning til den skadde huseieren, kan dette kalles en fredelig løsning på problemet. Sannsynligheten for at gjerningsmennene vil betale for reparasjoner frivillig, i en forhåndsrettssak, er stor. Siden etter rettssaken vil de mest sannsynlig ikke bare måtte betale for reparasjoner, men også dekke saksomkostninger og kompensere for kostnadene ved leilighetsvurderingstjenester.

Hvis de ikke er enige, bruk det andre alternativet - løs problemet innenfor rammen av rettsmøtet. Hvis naboene ovenfra virkelig er skyld i oversvømmelsen av boligen, vil de være forpliktet til å dekke alle tap fullt ut.

Hvilke skritt du bør ta for å løse tvisten

Hvis den berørte huseieren ønsker å løse problemet fredelig, må han utarbeide et krav før rettssaken og sende det til naboene som iscenesatte flommen.

Den enkleste måten å kompensere for tap etter at naboene ovenfra har flommet over, er å avtale med dem frivillig betaling for reparasjoner

Når du fremsetter et krav, må du være oppmerksom på en rekke viktige nyanser:

• kravet fremsettes alltid skriftlig;
• det gis til adressaten personlig eller sendes med rekommandert post med mottaksbekreftelse;
• det er obligatorisk å legge ved kopier av takstundersøkelsen og overslag for reparasjons- og byggearbeider til kravet;
• for å unngå en situasjon med forsinkelse i svaret, anbefales det å sette fristene for når fornærmede vil fremme et krav til retten.

Når du skriver et krav, må du være oppmerksom på visse elementer som må være til stede uten feil. Disse inkluderer:

• informasjon om offeret;
• informasjon om årsaken til flommen;
• mengden av krav mot naboen;
• dokumentarisk bekreftelse på faktumet av bukten;
• omstendighetene som skjedde under;
• Generelle Krav;
• frist for å motta svar;
• nummer, signaturen til kompilatoren.

Dersom naboene i overetasjen godtar å betale for skaden, anbefales det å gå til notarius og inngå en avtale om erstatning. Dette dokumentet er gunstig for begge parter, fordi det på den ene siden vil bekrefte overføringen av penger fra en nabo ovenfra, som synderen bak flommen, og på den annen side vil det utelukke offerets forsøk på å motta ytterligere penger. Etter overføring av midler, anbefales det å skrive en kvittering som bekrefter mottak av penger og fravær av krav fra partene om dette spørsmålet.

Hvordan få erstatning for skade gjennom retten

Søksmål vedrørende flom av leiligheter er individuelle. Kravet kan godtas eller avvises. Flommens gjerningsmann har rett til å anse kravene som er fremsatt mot ham som grunnløse og reise motkrav.

Den rettslige prosessen kan trekke ut i lang tid, og midlene til den skadde blir kanskje ikke utbetalt umiddelbart. Erstatning fastsatt av retten må gjøres innen fem dager, det faktiske beløpet kan overføres mye senere.

For å løse problemet i retten, må du forberede følgende dokumenter:

• en kraverklæring skrevet i samsvar med artikkel 131 i den russiske føderasjonens sivilkode;
• en kopi av loven om bukten utarbeidet av den autoriserte kommisjonen;
• et estimat som indikerer kostnadene ved å reparere lokalene;
• en kopi av vurderingsrapporten fra en uavhengig ekspert;
• dokumenter som bekrefter kostnadene ved takstmannens tjenester;
• sertifikat for eierskap av lokalene som ble oversvømmet;
• identifikasjon.

I samsvar med punkt 5 i artikkel 23 i den russiske føderasjonens sivilprosesskodeks, hvis beløpet som offeret ber om er mindre enn 50 tusen rubler, vurderes kravet i en sorenskriverdomstol eller i en by (distrikts)domstol. Hvis beløpet er større, sendes kraverklæringen til by- eller distriktsdomstolen (artikkel 22 i den russiske føderasjonens sivilprosesskode).

Hvis det i løpet av behandlingen av saken er en gjentatt oversvømmelse, er det nødvendig å utarbeide en ny lov, justere estimatet og legge ved dokumentene til saksmaterialet.

Dersom avgjørelsen er truffet til fordel for skadelidte, må det fremsettes begjæring om tvangsfullbyrdelse av dommen. For å gjøre dette, bør du dukke opp i den territorielle avdelingen for namsmenn og overføre tvangsordren dit.

Hva skal jeg gjøre hvis naboene ovenfra blir oversvømmet

Hva skal jeg gjøre hvis naboer oversvømmer? Det første du må gjøre er å lage en handling. Altså for å dokumentere det naboer oversvømmet deg ovenfor. Selv om naboene dine innrømmer dette faktum og deres skyld, må det utarbeides en handling, siden de i fremtiden kan ombestemme seg og nekte å kompensere for skaden.

Loven kan ikke utarbeides dersom naboene dine signerer en kvittering der de oppgir skadebeløpet. Men det er bedre å ikke forsømme dette dokumentet.

Lov om det faktum av flom av naboer

Hvordan utarbeide en lov, hva er fristene for å utarbeide en lov? Loven skal utformes umiddelbart etter hendelsen eller etter den, men så snart som mulig. Dette dokumentet er utarbeidet og signert i nærvær av en kommisjon, som bør omfatte:

• eieren (eller hans representant) av den oversvømmede leiligheten;
• eieren (eller hans representant, for eksempel en leietaker) av leiligheten som lekkasjen oppsto;
• representanter for forvaltningsselskapet.Det er bedre hvis den tekniske spesialisten til forvaltningsselskapet er inkludert i denne kommisjonen.

Husk at vedlikehold av hjemmet kun utføres av ett spesifikt forvaltningsselskap. Dens representanter bør være medlemmer av kommisjonen. I loven, etter flom, bør følgende informasjon angis:

Selve faktum om flom og skade

Sørg for å angi nøyaktig hvor lekkasjen oppsto, hvilke skader på eiendom, mengden flom og skader. Det vil være riktig hvis du separat angir og skriver ned alle skadene: deres dimensjoner på taket eller takbelegget, vegger, en liste over alle andre skader som oppsto som følge av flom, for eksempel møbler, apparater, andre gjenstander, som indikerer merker, navn og andre identifiserende tegn. Sørg for å angi skadeomfanget.

Årsak til flom

Denne gjenstanden må være i akt. Dette kan avgjøre hvem som skal betale erstatning og i hvilken grad. Slike årsaker kan være: et ubetjent bad eller vask, en lekkasje i oppvarmingsrøret, kloakk, kaldt eller varmt vann, etc.

Årsakssammenheng mellom flomskader og årsaken til denne hendelsen

Loven skal indikere at skaden du antydet er et resultat av en lekkasje. Handlingen av det faktum at naboene oversvømmet du må være signert av alle medlemmer av kommisjonen tilstede. I tilfelle avslag på å signere noen av dem, er dette faktum registrert i loven.

Hvem har skylden hvis naboene oversvømmet

Etter å ha utarbeidet handlingen, er det nødvendig å fastslå årsaken til flommen.Civil Code (i artikkel 290), Housing Code (i artikkel 36) og reglene for vedlikehold av felles eiendom i en bygård (i seksjon 1) gir følgende prinsipper for å avgjøre gjerningsmennene:

1. Forvaltningsselskapet er ansvarlig for vannforsyningsstigeledningene frem til stenge- og reguleringsventilen eller den første stengeanordningen, som er plassert på utløpene fra stigerørene. Eier eller leietaker er ansvarlig for alt utstyr, ledninger og kraner som er plassert etter stengeventiler eller første frakoblingsanordning.
2. Administrerende organisasjon er ansvarlig for varmesystemet (stigeledninger, varmeradiatorer, avstengnings- og kontrollutstyr og annet utstyr som er plassert på disse nettene). I rettspraksis er radiatorer, stigerør, oppvarmede håndklestativ anerkjent som eiendommen til en bygård og vedlikeholdes, installeres og repareres av forvaltningsselskapet. Dermed er ikke eieren ansvarlig for dem. Unntaket er tilfeller hvis eieren av leiligheten installerte eller reparerte dette utstyret på egen hånd.

Det vil si at avhengig av hvem som er ansvarlig for utstyret eller elementet som gjorde at leiligheten din ble oversvømmet av naboer, ligger skylden enten hos eieren eller forvaltningsselskapet.

Fremsette krav mot den skyldige i flom

Hvem skal man kontakte hvis naboer oversvømmer? Etter å ha fastslått den skyldige, er det nødvendig å fremsette erstatningskrav. Det er to utviklingsalternativer hvis du blir oversvømmet av naboer:

• Partene fastsetter skadebeløpet, og gjerningsmannen er frivillig klar til å erstatte ham.I dette tilfellet, noter dette faktum skriftlig ved en handling eller avtale, som vil indikere beløpet og vilkårene for kompensasjon.
• Gjerningsmannen nekter å betale erstatning. I dette tilfellet er det nødvendig å involvere en uavhengig ekspertorganisasjon for å bestemme og fikse skadebeløpet og sende inn et krav til retten.

Beviskraft

Befaring av leiligheten etter flom er en undersøkelse som skal vurdere skadeomfanget. Det avhenger av henne hvor raskt og fullstendig erstatning kan mottas. Dokumentet bekrefter selve buktens faktum, det må gjenspeile alle skadene som ble forårsaket av bolig og eiendom i den, og også angi årsaken til hendelsen. Lovverket gir ikke en enkelt form for utforming av et dokument, men overholdelse av reglene og prosedyrene fastsatt ved lov er obligatorisk.

Det er en nyanse til da naboene ovenfra oversvømmet leiligheten. For eksempel, hva skal man gjøre hvis ikke alle fakta ble inkludert i inspeksjonen? Tross alt inkluderer offentlige verktøy ofte ikke møbler, eller årsakene til flom er ikke tydelig spesifisert. I dette tilfellet er det nødvendig å sende inn en uenighetserklæring, som indikerer manglene som er tilstede i loven, og kreve at en ny utarbeides.

Hva skal man gjøre hvis naboene ikke vil betale for reparasjoner

Hvis naboene blankt nekter å betale for reparasjoner og ikke ønsker å forhandle, er det eneste alternativet å gå til retten.

Samtidig er det nødvendig å ta hensyn til et slikt øyeblikk som den faktiske muligheten for gjerningsmennene til å kompensere for skaden. Hvis naboene ikke jobber, fører en umoralsk livsstil, etc., så er det mest sannsynlig umulig å gjenopprette noe fra dem, selv om det foreligger en rettsavgjørelse.

Og rettssaken er tid, utgifter og brukte nerver, som ikke alltid vil bli kompensert av de skyldige.

Hvilke dokumenter er nødvendig for retten

Ettersom det vil kreves søknader for retten;

• kravet og dets kopi for saksøkte, melding om levering av kravet og dokumenter vedlagt det til saksøkte;
• mottak av betaling av statlig avgift;
• gulf act;
• konklusjon fra takstmannen som bekrefter skadebeløpet;
• dokumenter for leiligheter (utdrag fra USRN, matrikkelpass);
• andre dokumenter som bekrefter påløpte utgifter eller omstendighetene rundt flommen (hvis noen).

Sammenstilling og innlevering av krav

ConsultantPlus har ferdige løsninger, blant annet hvordan utarbeide og fremme krav om erstatning for skader forårsaket av en leilighetsflom. Hvis du ikke har tilgang til systemet ennå, kan du registrere deg for en gratis prøveversjon online. Du kan også få gjeldende K+ prisliste.

Hvis det er utpekte dokumenter og en fast tro på at naboene vil gjennomføre rettsavgjørelsen, er det nødvendig å utarbeide en påstandserklæring i henhold til de generelle reglene for saksbehandling.

Kravene fremgår av art. 131 og 132 Code of Civil Prosedyre for Den Russiske Føderasjon. I Art. 131 i den russiske føderasjonens sivilprosesskode viser informasjonen som saksøkeren må angi i kravet. Kravskjemaet kan lastes ned i delen "Dokumenter og skjemaer" i begynnelsen av artikkelen.

I Art. 132 i den russiske føderasjonens sivilprosesskode viser listen over dokumenter som må vedlegges kravet.

Hvordan vurdere skade

Skaden er gjenstand for en faglig vurdering av en takstmann. Dokumentet som bekrefter vurderingen er takstmannens rapport.

Hva skal jeg gjøre hvis naboene ovenfra stadig flommer?

Hvis naboene fra de øvre etasjene bidro til at det ikke bare ble dannet et vått sted i taket, men vann renner langs veggene, er den første obligatoriske handlingen å deaktivere leiligheten.Du kan slå av strømmen ved å vri bryteren til "av"-posisjon. Det elektriske panelet er som regel plassert på avsatsen. Dette trinnet vil redde leiligheten fra en kortslutning i ledningene som er lagt på innsiden av veggene, og dens beboere, henholdsvis fra elektriske støt.

Etter det må du slå av vannet. Du kan gjøre dette på flere måter:

1. Klatre opp til naboene ovenfra og informer dem om at de oversvømmer de nederste leilighetene. Naboer vil stenge vannet.
2. Hvis eierne av en dysfunksjonell leilighet ikke er hjemme, må du kontakte ekspedisjonstjenesten til forvaltningsselskapet som vedlikeholder huset. Ved tilkalling vil et nødteam bli sendt til ulykkesstedet, som vil stenge av vannet. De samme ansatte vil fortsette å utarbeide en lov om oversvømmelsen av leiligheten.
3. Hvis eierne av en bolig som er oversvømmet har tilgang til en avstengningskran, kan de uavhengig blokkere vannstrømmen gjennom inngangen. Tross alt er det ofte situasjoner når flere boliglokaler i de nederste etasjene oversvømmes på en gang. Hovedfaren for beboere som blokkerer stengeventilen er ansvar ved skade på kommunikasjonslinjer.

Etter at vannet er blokkert, og beredskapsteamet ennå ikke har ankommet, bør beboerne i det oversvømmede boligområdet prøve å redde de tingene som ennå ikke har rukket å lide. Dette minimerer skader.

Hvis det bare varmer opp ett rom, kan de gjenværende tingene flyttes til andre rom hvor det er tørt. Hvis flommen skjedde over hele leilighetens område, må de bevarte tingene, møblene, utstyret tas med ut til reposen og ta vare på dem hele tiden.Etter det gjenstår det å vente på ankomsten til DEU-brigaden.

Vi saksøker naboene som oversvømmet

Før du kontakter en advokat eller advokat, bestiller en undersøkelse eller går til retten, prøv å forhandle med naboene som oversvømmet deg. Estimer den reelle skaden for å gjenopprette leiligheten din, som led av flom og rapporter det resulterende beløpet til den skyldige i hendelsen.

Hvis leietakerne ovenfra erklærer at skadebeløpet beregnet av deg er overvurdert, er dette allerede et godt signal for å løse problemet uten rettssak. Dette betyr at folk forstår deres skyld, de er klare til å gjøre opp for det, men de tviler på ærligheten din. Prøv å fraråde dem: tilby å i fellesskap beregne de kommende kostnadene ved å reparere en leilighet, kjøpe møbler, eller tilby å ansette en ekspert sammen for å beregne kostnadene for slike kostnader.

Hvis naboene som bor ovenpå forstår feilen deres, innrøm at de oversvømmet leiligheten din, men si at de ikke har så mye penger til å dekke skadene av gangen, gå i møte og tilby å betale i avdrag etter hvert som reparasjonen er fullført . I dette tilfellet er det bedre å utarbeide en passende kvittering eller avtale med naboene om at de innrømmer feilen med å oversvømme leiligheten og godtar å betale en slik og en sum penger i erstatning for skade i en slik periode iht. den fastsatte tidsplanen.

Men hvis motstanderne dine ovenfra ikke tar kontakt, ikke ser deres skyld, ikke tro skadeberegningene dine, du har bare én vei - til retten. La oss derfor ta en steg-for-steg-kikk på de neste trinnene dine i rettslig erstatning for skader:

Først henvender vi oss til en uavhengig ekspertorganisasjon for å få en vareekspertise for å bestemme kostnadene ved å restaurere en oversvømmet leilighet, samt kostnadene for skadede møbler og husholdningsapparater. Eksperten vil sette avreisedagen, varsle de skyldige naboene om datoen for undersøkelsen, komme til leiligheten, fotografere og beskrive skaden, og, basert på resultatet av arbeidet hans, vil han om noen dager gi deg en ekspertuttalelse. Når det gjelder kostnad, kan arbeidet til en ekspert koste deg 10-30 tusen rubler (avhengig av regionen der leiligheten ligger og mengden skade).

Vi utarbeider uavhengig en påstandserklæring for å gå til retten eller kontakte en advokat som spesialiserer seg på saker om erstatning for skade på borgere. Arbeidet til en advokat i en rettssak i en slik sak kan koste fra 20 til 100 tusen rubler, og enda mer (avhengig av byen og prosessens kompleksitet). Vi betaler statens avgift for å gå til rettssak, som beregnes av beløpet på dine krav mot saksøkte. Så, med mengden krav i området 100 tusen rubler, vil statsavgiften være 3 tusen rubler. Den statlige avgiftskalkulatoren kan bli funnet på Internett og se på den - hvor mye penger for statens plikt til å forberede seg på å inngi et søksmål i retten.

Rettstvister i saker av denne kategorien varer vanligvis i flere måneder. Dersom det oppnevnes undersøkelse i saken, kan rettssaken vare i seks måneder eller mer. Dersom saksøkte, naboen i etasjen over, ikke er enig i størrelsen på dine erstatningskrav, vil det bli oppnevnt en rettsmedisinsk vareundersøkelse i saken.Dersom saksøkte generelt er imot at oversvømmelsen skjedde ved hans feil, kan retten pålegge sakkyndig undersøkelse for å fastslå årsaken til oversvømmelsen av leiligheten.

Gjennomføring av en rettsavgjørelse - motta penger fra naboer ovenfra

Det er klart at hvis du ikke klarte å forhandle med motstanderen uten rettssak, så er det usannsynlig at han vil gå med på å frivillig betale penger ved rettskjennelse. Ja, med alle dine utgifter.

På slutten av prosessen mottar vi derfor en tvangsfullbyrdelse i retten (i tilfelle en advokat ikke samler inn penger fra deg) og kontakter namsmannen på registreringsstedet til saksøkte (vanligvis i samme område hvor leiligheten ligger). Vi gir bankopplysninger til namsmannen.

Etter å ha fullført disse handlingene, venter vi på mottak av penger vunnet fra naboer ovenfra til vår brukskonto (bankkort). Hvis det ikke er penger innen to måneder, er det tilrådelig å kontakte namsmannen og finne ut årsaken til at rettsavgjørelsen ikke ble utført. Det kan skje at skyldneren ikke jobber, ikke eier bil, ikke har bankkonto. I dette tilfellet bør du insistere på at namsmannen går til skyldnerens leilighet, beskriver og beslaglegger all mer eller mindre verdifull eiendom fra den.

Siden skadene i slike tilfeller vanligvis ikke utgjør særlig store beløp, kan eiendommen som ligger på toppen av leiligheten (møbler, husholdnings- og datautstyr, smykker etc.) godt være nok etter salget som ledd i tvangsfullbyrdelsesprosessen til å erstatte for skaden de ble påført.

Advokat Gennady Efremov

Lytt til forfatteren av dette nettstedet - advokat Efremov. Han snakker om hva du skal gjøre hvis du blir oversvømmet av naboer ovenfra:

Hva du skal gjøre hvis oversvømmet

Men først av alt, hva skal du gjøre når du befinner deg i ditt eget hjem, rammet av en kunstig flom?

Det viktigste er å deaktivere huset! Slå av strømmen for din egen sikkerhet. Det neste trinnet er å fikse det som skjedde. Du trenger enten bilder eller video. Film alt som skjedde (eller hva som skjer, hvis det blir lastet opp for øyeblikket) for å få bevis for fremtiden.

Det er forresten ikke nødvendig at gjerningsmennene er beboerne i leiligheten over den berørte boligen. Lekkasjen kunne ha oppstått hvor som helst i kommunikasjonsforviklingene. Derfor bør alle tiltak iverksettes for å oppdage en vannkilde - ring nødhjelpsarbeidere og ansatte i boligavdelingen eller straffeloven.

Hvis saken er i stigerøret (og dette er felles huseiendom), vil boligforvaltningsselskapet være den skyldige. Hvis naboene glemte å slå av vannet eller ikke klarte å bytte rør i tide, vil det være deres feil.

Viktige nyanser

Som i alle saker, når du fyller en leilighet, er det kontroversielle nyanser som kan oppstå i virkeligheten.

Jeg vil gjerne gjøre deg oppmerksom på noen av dem.

Moralsk skade

Som vi sa tidligere, har skadelidte rett til å kreve erstatning ikke bare i størrelsen av skaden, men også en viss moralsk skade.

Moralsk skade anses som påført, dersom skadelidte led moralsk eller fysisk lidelse (ikke-eiendom). Det vil si at selve bukten i leiligheten betyr ikke at personen ble skadet moralsk. Men hvis for eksempel noen viktige dokumenter (pass, sertifikater, attesterte fullmakter og lignende) ble skadet som følge av bukten i leiligheten, kan du prøve å kompensere for moralsk skade.

I tillegg er det veldig ofte i praksis tilfeller av kompensasjon for moralsk skade på grunn av alvorlig oversvømmelse av leiligheten, som et resultat av at en person ikke kunne bli og overnatte hjemme i lang tid.

Vær oppmerksom på at det kun er mulig å få erstatning for moralsk skade gjennom retten under forutsetning av at de skadelidte og skyldige er forbrukeren og entreprenøren i henhold til kontrakten. En lignende mening ble gitt uttrykk for i ankedommen fra Moskva byrett datert 30. september 2019 N 33-41644 / 2019

Hvis den skyldige er en person, det vil si en nabo ovenfra, kan retten nekte å kompensere for ikke-økonomisk skade.

I dette tilfellet bør offeret personlig avtale med gjerningsmannen om erstatning for moralsk skade.

Erstatningsbeløpet for moralsk skade bestemmes avhengig av:

1. naturen til moralsk og fysisk lidelse;
2. tiltaltes grad av skyld;
3. andre individuelle funksjoner.

Straffeloven nekter å signere loven på bukta av leiligheten

Ansatte i forvaltningsselskapet eller boligkontoret må utarbeide en lov innen 12 timer etter at leiligheten er fylt. Dersom dette ikke er mulig, herunder dersom ansatte nekter å utarbeide en handling, har skadelidte rett til å utarbeide en handling på egen hånd. Denne muligheten er spesifisert i paragraf 110 i reglene for levering av offentlige tjenester, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 nr. 354.

For å utarbeide en lov om leilighetsrom må skadelidte innkalle minst 2 vitner og en representant for bygårdens råd (husets leder), som undertegner denne loven. Akten er også trukket i 2 eksemplarer. En handling forblir hos den skadelidte, den andre sendes til den juridiske adressen til straffeloven eller boligkontoret.

I tillegg bør skadelidte sende inn en klage på passivitet fra de ansatte i straffeloven eller boligkontoret til den lokale administrasjonen eller påtalemyndigheten. Denne klagen vil være bevis på at offeret ringte spesialister for å utarbeide en handling på bukten av leiligheten. Fordi dommeren kan be om avklaring om hvorfor handlingen ikke bærer segl av straffeloven eller ZhEK og signaturen til den ansvarlige personen.

Ukjent leilighetseier

Nylig mange eiere leier ut leilighetene sine, men de bor selv et annet sted eller til og med i en annen by. Kravet og kravmeldingen skal rettes spesifikt til eieren av leiligheten, og ikke leietakeren.

Vær oppmerksom på at leietakere har rett til å ikke oppgi kontaktinformasjon til utleiere. Og noen ganger vet de det kanskje ikke selv, siden de for eksempel inngikk en leieavtale gjennom en eiendomsmegler, og pengene overføres ved hjelp av bankopplysninger

Sergey Romanov fortalte hvordan man finner ut eieren av leiligheten:

Det er verdt å merke seg at hvis leietakere bor i leiligheten, da det er verdt å avklare hvordan de leier en leilighet. Hvis under en leieavtale, er det verdt å avklare hvem som er ansvarlig for funksjonsfeil i leiligheten. Dersom det fremgår av kontrakten at leietaker er ansvarlig for sikkerheten til utstyret, kan kravet fremsettes i leietakernes navn.

Oversvømmede naboer: prosedyren for offeret

Når alle spesialistene kommer til stedet, er det nødvendig å fikse faktumet med flom.

Fyller ut en handling som beskriver ulykken

På dette tidspunktet burde du ha fotografert all ødeleggelsen. Det er ønskelig å finne to eller tre vitner, det er mulig blant naboene.Det er sannsynlig at også leietakerne fra leiligheten under ble berørt - kontakt dem. Loven er utarbeidet av en ansatt i straffeloven, HOA, boligavdelingen.

Hva skal vises i akten

• Adressen til leiligheten din.
• Gjeldende dato: dag, måned, år.
• Fullt navn: ditt, ansvarlig for flommen, vitner, representant for offentlige tjenester med angivelse av stillingen.
• Årsaken til dokumentet. Etablert eller mistenkt årsak til flom.
• Beskrivelse av skade. I hvilket rom, i hvilke områder og i hvilken form ble det funnet skader. Det kan være flekker, striper, sølepytter, på gulv, vegger, tak. Inkluder også en liste over skadede gjenstander. Angi at skaden ble oppdaget på befaringsdagen. Det som kommer til syne, fikser senere også en spesialist fra verktøy.

I den siste delen er det nødvendig å indikere faktumet med å ta bilder og det faktum at dokumentet ble utarbeidet på grunnlag av inspeksjonen. Hvis mulig, skriv ut bildene og legg dem ved papirene. Du må nøye overvåke hva som blir lagt til denne gjenstanden, siden skaden med vilje kan undervurderes. Ikke vær redd for å kommentere. Handlingen er sertifisert av underskriftene til alle som deltok i utarbeidelsen. Avslag i underskrifter noteres særskilt. Hvis de skyldige naboene ikke vil skrive under, er det ikke skummelt. Du kan fortsatt saksøke dem og kreve refusjon. Den andre kopien av dokumentet må forbli hos deg.

Løser problemet fredelig

Selvfølgelig er det bedre å forhandle med den skyldige uten rettssaker, da det kan vare i mange måneder. Hele denne tiden er det umulig å foreta reparasjoner - verifikasjonsundersøkelser vil være nødvendig enten fra din side eller fra tiltaltes side.

Hvis du kan komme til enighet, lag et kostnadsoverslag og en erstatningsavtale. Sørg for å sertifisere det hos en notarius publicus - det vil være tryggere for både deg og naboen din. Den som er ansvarlig for flommen vil bekrefte sin intensjon om å betale erstatning og sørge for at du ikke prøver å få ytterligere ytelser.

Instagram @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

Løser problemet gjennom retten

Naboer oversvømmet leiligheten, men nekter å betale erstatning? Først må du gjennomføre en uavhengig undersøkelse - for å gjøre det bedre noen dager etter ulykken. Du betaler for tjenestene til en takstmann, men etter en rettsavgjørelse dekkes kostnaden av den tapende part.

Den flomansvarlige skal ha melding om undersøkelsen per telegram eller rekommandert post 5 dager før den starter. Slik at du har bekreftelse på at du har sendt informasjonen.

Det er tilrådelig å finne sjekker som indikerer kostnadene for skadede husholdningsapparater og andre ting. Hvis de ikke er det, vil beløpet bli beregnet til gjennomsnittlige markedspriser i ditt område. I tillegg til materielle kostnader kan moralsk skade inkluderes i estimatet.

Instagram @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

Den inviterte spesialisten må ha et kvalifikasjonsbevis, og bedriften han jobber i må ha en SRO-tillatelse. Det er viktig å inngå en avtale med ham, motta en kvittering fra ham, et signert akseptsertifikat, et krav adressert til personen som er ansvarlig for ulykken. Sistnevnte lister opp årsaken til flommen, dens konsekvenser og signaturen til den som vil bli holdt ansvarlig. Etter at vurderingen er gjennomført kan du søke retten.

En pakke med dokumenter for å søke retten

• Erklæring om krav.
• En kopi av loven som beskriver flommen fra kommisjonen og en kopi fra den berørte parten.
• En kopi av handlingen fra en sakkyndig takstmann og en kopi av overslaget.
• Bilder og videoer av skader.
• Dokumenter som bekrefter eierskapet.

Hvis ansvaret for flom ligger hos forvaltningsselskapet, vil dokumentsettet være det samme. Vær forsiktig når du fyller ut papirene slik at straffelovens advokat ikke har grunn til å trekke ut eller bryte opp søksmålet.

Hvor skal du sende et krav:

• Hvis mengden skade er mindre enn 50 000 rubler - en fredsdommer.
• Mer enn 50 000 rubler - en distrikts- eller byrett.

I prosessen med å behandle saken ble boligen oversvømt igjen? Lag en ny inspeksjonsrapport, korriger estimatet og legg det til de eksisterende dokumentene.

Hvor skal man søke dersom den berørte leiligheten er forsikret

Hvis det er utstedt en forsikring for fast eiendom, må du kontakte selskapet som har utstedt den. Deretter oppnevnes en uavhengig eksamen. Det deltar en representant for Storbritannia. Etter å ha dokumentert vurdering og kostnadsoverslag, fatter forsikringsselskapet vedtak om refusjon av utbedringskostnader.

Nå vet du hva du skal gjøre og hvor du skal henvende deg når naboene ovenfra oversvømmet.

Trinn-for-trinn-instruksjoner for handlinger i tilfelle oversvømmelse av en leilighet på grunn av naboers feil

For å redusere mengden skade på eiendommen din og motta kompensasjon fra naboene dine så raskt som mulig, må du følge en viss handlingsalgoritme.

1. Stopp flommen i leiligheten. Be naboene om å skru av vannet. Slå av strømmen i huset. Hvis det ikke er noen beboere i etasjen over i dette øyeblikket av huset, ring nødtjenesten eller spesialister fra forvaltningsselskapet til huset. De vil slå av vannet og utarbeide de nødvendige dokumentene, etter å ha bestemt årsaken til flommen og årsaken til dens forekomst.
2. Skadevurdering.Visuell vurdering av tapene er svært problematisk. Og i fravær av en innrømmelse av skyld fra naboene, kan det oppstå ytterligere vanskeligheter. Og noen ganger (hvis årsaken til flommen er et brudd i et rør, ventil, deler av vannforsyningsnettverket), ligger feilen ikke i det hele tatt hos naboene, men hos forvaltningsselskapet.
3. Anke til naboer. De første som blir varslet om situasjonen som har oppstått er naboene selv. De må inviteres til leiligheten umiddelbart etter at flommen ble oppdaget. Deretter bør du demonstrere problemet - vått tapet, tak, vegger. Spør naboen hvordan han planlegger å erstatte skaden.
4. Tiltrekke vitner og fikse tap. I leiligheten der flommen skjedde, bør du ringe spesialister fra forvaltningsselskapet og andre naboer som kan undersøke hva som har skjedd. På samme tid, foran øynene deres, kan du ta et bilde, video med skadet eiendom.
5. Å tegne en handling. Innen 12 timer etter flomøyeblikket, er dette dokumentet kompilert som viser alle detaljene om hendelsen og dens konsekvenser. Hvis naboen er klar til å møte halvveis og fredelig gi penger for skader, er på dette stadiet rettsprosessen fullført. Hvis ikke, må du reise søksmål.
6. Faglig vurdering. I praksis oppstår ofte situasjoner når en nabo i etasjen over trekker fra seg ansvaret og bevisst undervurderer skadekostnadene. Samtidig ønsker fornærmede at gjerningsmannen skal bære det fulle ansvaret for det han har gjort. Hvis du planlegger å gå til retten, vil en handling av leilighetsflom av naboer ikke være nok - faglig ekspertise vil være nødvendig.
7. Anke til myndighetene. Oftest, på dette stadiet, sendes en påstandserklæring til retten.Offeret samler inn det nødvendige settet med dokumenter og sender inn et krav. Det er innenfor rammen av rettssaken at det videre utfallet av oversvømmelsen av leiligheten fra naboene ovenfra avgjøres.

Hva er viktig for retten?

Hvis saken går for retten, fremlegger eieren av den oversvømte leiligheten et skadetaksdokument. I tilfelle du anser deg som uskyldig for ulykken, kan du bestille en vurdering av skaden på leiligheten din og prøve å bevise din uskyld. Dette er ikke en lett oppgave, men gjennomførbar.

Det er flere grunner til å unngå flomansvar, som du må bevise i retten:

1. Begynnelsen av force majeure. Disse inkluderer handlinger av naturlig karakter, militære handlinger mv. Bekreftelsen av slike saker er kommunens vedtak. Bare det kan tjene som grunnlag for dom.
2. Ansvar for tredjeparter. Her er det nødvendig å bevise grensene for avgrensningen av ansvar for driften av vannforsyningssystemet. Vanligvis er en representant for forvaltningsselskapet involvert som tredjepart for dette.

Du kan ha uenigheter om en sak som bringes inn for retten. Hvis du ikke er enig i påstandene, kan du:

• oppgi dem i innsigelsen, hvor for å indikere at du ikke erkjenner straffskyld og spesifiser hvem, etter din mening, er;
• prøv å redusere mengden skade, som bestiller en rettsmedisinsk undersøkelse;
• bestride mengden moralske skader.

Uavhengig undersøkelse av leiligheten etter bukten;

Dersom det ikke er mulig å komme til enighet med den berørte part om skadebeløpet, er det andre måter å vurdere tap påført naboene nedenfor:

1. Ring en uavhengig ekspert. Hvem som skal betale for tjenestene hans er opp til partene i konflikten å bestemme (kanskje de deler kostnadene likt, eller kanskje de blir overtatt av en av partene).Basert på konklusjonen foretas betaling. Dersom en av partene ikke er enig i den sakkyndiges konklusjoner, kan det foretas en tilleggsundersøkelse eller saken henvises til retten for behandling.
2. Hvor mye den skyldige skal betale kan også avgjøres av retten dersom partene selv ikke kan gjøre dette – for eksempel basert på bevisene som legges fram (dette kan være fotografier, videoer, vitneforklaringer, utarbeidet lov, attester, og så videre). Om nødvendig kan retten også pålegge sakkyndig undersøkelse. I dette tilfellet vil betalingen for tjenestene til takstmannen deles mellom partene etter rettens skjønn.

Mer informasjon om emnet finner du i ConsultantPlus. Full og gratis tilgang til systemet i 2 dager.