Oversvømmede naboer ovenfra: hva du skal gjøre og hvor du skal dra

Å tegne en mangelfull handling dersom naboer ovenfra eller andre personer oversvømmet leiligheten din på grunn av egen skyld

Basert på inspeksjonsrapporten utarbeides mangelsrapporter:

• en mangelfull handling for reparasjon og bygging av skadede lokaler som ble oversvømmet (utarbeidet av driftsorganisasjonen);
• en mangelfull handling på skadet eiendom som er berørt av flom (utarbeidet av en forsikringsorganisasjon eller en organisasjon som har rett til å gjennomføre en uavhengig undersøkelse for å vurdere eiendommen). I praksis er det utarbeidet av en kontrollrapport av en person som foretar en uavhengig vurdering.

Inntil utformingen av mangelfulle handlinger, bør man avstå fra å eliminere konsekvensene av flommen for å sikre muligheten for å fikse skadene forårsaket, som dukket opp etter tørking, oversvømmet innredning og dekorasjoner. Hvis selvhelbredelse (tørking osv.) er mulig for etterbehandlingselementer som har mistet sine forbrukeregenskaper, utarbeides den angitte mangelsakten senest 20 kalenderdager fra datoen for utarbeidelse av inspeksjonsrapporten. I dette tilfellet, på dagen for undersøkelsen av oversvømmelsen, bør driftsorganisasjonen sette dato og klokkeslett for neste undersøkelse for å utarbeide en mangelfull rapport og skrive ned det faktum at alle interesserte parter er klar over dette.

I den mangelfulle handlingen for reparasjons- og konstruksjonsarbeid er typene og volumene av reparasjons- og konstruksjonsarbeid, kvaliteten og typene etterbehandlingsmaterialer for reparasjon av skadede lokaler angitt. Hvis det etter en tid dukker opp nye skader, ifølge artikkelforfatteren, bør driftsorganisasjonen tilkalles igjen for å utarbeide en gjentatt mangelfull handling. På grunnlag av en mangelfull handling for reparasjons- og byggearbeid, på forespørsel fra en av de interesserte partene, utarbeides et estimat i samsvar med den etablerte prosedyren for reparasjon og byggearbeid av skadede lokaler, under hensyntagen til kvaliteten på skadede etterbehandlingsmaterialer og konstruksjonselementer.Estimatet kan utarbeides av enhver organisasjon som har rett til den angitte typen aktivitet.

Interessentene (offeret og den skyldige) gjøres kjent med inspeksjonsrapporten, den mangelfulle reparasjons- og byggearbeidsrapporten og overslaget for reparasjons- og byggearbeidene av de skadede lokalene mot underskrift eller rekommandert post.

For å kompensere for skaden påført eiendommen til borgere (møbler, husholdningsapparater, personlige eiendeler, etc.), har en forsikringsorganisasjon eller en organisasjon rett til å gjennomføre en uavhengig undersøkelse for å vurdere eiendommen, på forespørsel fra interesserte parter , utarbeider en mangelfull handling på den skadede eiendommen (i praksis en inspeksjonsrapport ), spesifisert i undersøkelsesrapporten, og i samsvar med den bestemmes mengden skade som er forårsaket av husholdningseiendommen til borgere. For å gjøre dette, etter å ha utarbeidet en inspeksjonsrapport om flom, er det nødvendig å kontakte uavhengige takstmenn (til forsikringsselskapet, hvis eiendommen var forsikret) for å gjennomføre en inspeksjon med forhåndsvarsel fra gjerningsmannen for å sikre betingelser for den mest objektive og udiskutable inspeksjon av den skadede eiendommen, fastsettelse av tilstanden og etterfølgende vurdering av skaden. Etter å ha mottatt konklusjonen og vurderingsrapporten, vil det være mulig å diskutere i detalj med naboen ovenpå (annen person) som oversvømmet leiligheten din, spørsmålet om erstatning for skade.

Ved uenighet om spørsmål om erstatning for utgifter til reparasjons- og byggearbeid og erstatning for skade på eiendom, løses tvisten i retten.

Hvis naboene i overetasjen oversvømmer leiligheten din hele tiden og reparasjoner er kostbare, kan det være verdt å vurdere muligheten for å forsikre eiendommen din, og kanskje ansvar.

For spørsmål om vurderingen og erstatning for skade ved flom, se artikkelen: "Erstatning for skade ved flom i leilighet."

Søk etter synderen bak flommen

For å finne ut hvem som er ansvarlig for oversvømmelsen av leiligheten din, må du finne ut hvor vannet lekket. Tross alt er naboer som har glemt å stenge kranen, merkelig nok ikke den vanligste årsaken til lekkasjer.

Oftere er det et gjennombrudd i vannforsyningsstigeledningen. Denne situasjonen er spesielt relevant for gamle hus med utslitt kommunikasjon, hvor rørledninger må skiftes ut. I dette tilfellet er prosedyren for å bestemme den skyldige mer komplisert enn i situasjonen med en kran som de glemte å slå av.

Ikke skynd deg å skylde på naboene for den nåværende nødsituasjonen, selv om det renner vann fra leiligheten deres

Så hvis et gjennombrudd skjedde i vannforsyningssystemet, kan de skyldige være:

• forvaltningsselskapet (MC), hvis det oppdages en lekkasje før den første stengeanordningen, for eksempel en stengeventil i den øvre leiligheten;
• naboer ovenfra, hvis lekkasjen er etter den angitte frakoblingsanordningen - en kran.

En slik algoritme for å bestemme den skyldige i ulykken er etablert av reglene for vedlikehold av felles eiendom i en leilighetsbygning (heretter referert til som reglene), godkjent av dekret N 491 fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 13. august, 2006, så vel som den russiske føderasjonens sivile kode (den russiske føderasjonens sivilkode) og den russiske føderasjonens boligkode (LC RF).

Kunst. 210 i den russiske føderasjonens sivile lov fastslår eiernes ansvar for vedlikehold av eiendommen deres. I følge art. 36 LC RF og art. 290 i den russiske føderasjonens sivilkode, eierne av boliglokaler er eierne av kommunikasjonen til hele huset på grunnlag av retten til delt eierskap.

Avtalen inngått av eierne med forvaltningsselskapet delegerer ansvaret for sikkerheten til felles huskommunikasjon til ledere.

Den første frakoblingsanordningen (låsekuleventilen) i leiligheten er et slags skillepunkt som avgrenser ansvarsområdene: før ventilen - selskapet, og etter - eieren av leiligheten. Dette er hvordan paragraf 5 i del 1 av reglene er definert.

Men med et gjennombrudd i varmesystemet er det ingen forskjeller. Uavhengig av plasseringen av oppvarmet håndklestativ, stigerør og varmeradiatorer, innebærer deres gjennombrudd forvaltningsselskapets ansvar (klausul 6, del 1 av reglene). Dessuten eksisterer det allerede rettspraksis for anvendelsen av denne rettsakten.

Det finnes imidlertid unntak fra denne regelen. Dersom det ble foretatt en selvstendig ombygging av varmeanlegget i leiligheten og ingen varslet selskapet som er ansvarlig for tilstand og vedlikehold av huset, vil feilen for lekkasjen falle på eieren av den ombygde leiligheten.

Hvordan få dekket utgifter

Det er flere alternativer for utvikling av arrangementer. Hvis naboene i overetasjen innrømmer skyld og godtar å betale erstatning til den skadde huseieren, kan dette kalles en fredelig løsning på problemet. Sannsynligheten for at gjerningsmennene vil betale for reparasjoner frivillig, i en forhåndsrettssak, er stor. Siden etter rettssaken vil de mest sannsynlig ikke bare måtte betale for reparasjoner, men også dekke saksomkostninger og kompensere for kostnadene ved leilighetsvurderingstjenester.

Hvis de ikke er enige, bruk det andre alternativet - løs problemet innenfor rammen av rettsmøtet.Hvis naboene ovenfra virkelig er skyld i oversvømmelsen av boligen, vil de være forpliktet til å dekke alle tap fullt ut.

Hvilke skritt du bør ta for å løse tvisten

Hvis den berørte huseieren ønsker å løse problemet fredelig, må han utarbeide et krav før rettssaken og sende det til naboene som iscenesatte flommen.

Den enkleste måten å kompensere for tap etter at naboene ovenfra har flommet over, er å avtale med dem frivillig betaling for reparasjoner

Når du fremsetter et krav, må du være oppmerksom på en rekke viktige nyanser:

• kravet fremsettes alltid skriftlig;
• det gis til adressaten personlig eller sendes med rekommandert post med mottaksbekreftelse;
• det er obligatorisk å legge ved kopier av takstundersøkelsen og overslag for reparasjons- og byggearbeider til kravet;
• for å unngå en situasjon med forsinkelse i svaret, anbefales det å sette fristene for når fornærmede vil fremme et krav til retten.

Når du skriver et krav, må du være oppmerksom på visse elementer som må være til stede uten feil. Disse inkluderer:

• informasjon om offeret;
• informasjon om årsaken til flommen;
• mengden av krav mot naboen;
• dokumentarisk bekreftelse på faktumet av bukten;
• omstendighetene som skjedde under;
• Generelle Krav;
• frist for å motta svar;
• nummer, signaturen til kompilatoren.

Dersom naboene i overetasjen godtar å betale for skaden, anbefales det å gå til notarius og inngå en avtale om erstatning.Dette dokumentet er gunstig for begge parter, fordi det på den ene siden vil bekrefte overføringen av penger fra en nabo ovenfra, som synderen bak flommen, og på den annen side vil det utelukke offerets forsøk på å motta ytterligere penger. Etter overføring av midler, anbefales det å skrive en kvittering som bekrefter mottak av penger og fravær av krav fra partene om dette spørsmålet.

Hvordan få erstatning for skade gjennom retten

Søksmål vedrørende flom av leiligheter er individuelle. Kravet kan godtas eller avvises. Flommens gjerningsmann har rett til å anse kravene som er fremsatt mot ham som grunnløse og reise motkrav.

Den rettslige prosessen kan trekke ut i lang tid, og midlene til den skadde blir kanskje ikke utbetalt umiddelbart. Erstatning fastsatt av retten må gjøres innen fem dager, det faktiske beløpet kan overføres mye senere.

For å løse problemet i retten, må du forberede følgende dokumenter:

• en kraverklæring skrevet i samsvar med artikkel 131 i den russiske føderasjonens sivilkode;
• en kopi av loven om bukten utarbeidet av den autoriserte kommisjonen;
• et estimat som indikerer kostnadene ved å reparere lokalene;
• en kopi av vurderingsrapporten fra en uavhengig ekspert;
• dokumenter som bekrefter kostnadene ved takstmannens tjenester;
• sertifikat for eierskap av lokalene som ble oversvømmet;
• identifikasjon.

I samsvar med punkt 5 i artikkel 23 i den russiske føderasjonens sivilprosesskodeks, hvis beløpet som offeret ber om er mindre enn 50 tusen rubler, vurderes kravet i en sorenskriverdomstol eller i en by (distrikts)domstol. Hvis beløpet er større, sendes kraverklæringen til by- eller distriktsdomstolen (artikkel 22 i den russiske føderasjonens sivilprosesskode).

Hvis det i løpet av behandlingen av saken er en gjentatt oversvømmelse, er det nødvendig å utarbeide en ny lov, justere estimatet og legge ved dokumentene til saksmaterialet.

Dersom avgjørelsen er truffet til fordel for skadelidte, må det fremsettes begjæring om tvangsfullbyrdelse av dommen. For å gjøre dette, bør du dukke opp i den territorielle avdelingen for namsmenn og overføre tvangsordren dit.

Fikser ulykken på papir

Nå går vi videre til den eneste mulige løsningen på problemet dersom naboene ikke inngår kompromisser, eller hvis forsyningene er ansvarlige for ulykken. Du fant ut hva som forårsaket oversvømmelsen av leiligheten, ringte nødetaten, eliminerte vannlekkasjen midlertidig, og registrerte også alt som skjedde på kamera.

Nå er det viktig å ringe brukstjenesten eller firmaet som vedlikeholder ditt fleretasjesbygg. Du vil også trenge andre naboer (ikke de som oversvømmet) som vitner

Deretter begynner vi å utarbeide en handling i følgende rekkefølge:

Du må oppgi den fullstendige adressen til den oversvømmede leiligheten.
Deretter skriver du ned datoen for flom og omtrentlig tid.
Etter dette, skriv ned alle som er tilstede ved siden av deg som vitner og vitner.

Det er viktig å angi ikke bare passdataene deres, men også stillingene de har i husets ledelse.
Loven foreskriver årsaken (eller mulig årsak, hvis den ikke er nøyaktig fastslått) til flommen.
Det neste du må gjøre hvis du druknes av naboer ovenfra er å gjøre en oversikt over skadene. Du skriver ned hvilket utstyr som ble deaktivert som følge av flommen, hvordan og hva slags møbler ble skadet, hvor nøyaktig reparasjoner må utføres.
Til slutt er det viktig å indikere at du legger ved et bilde og en videofilming til handlingen på det tidspunktet flommen ble oppdaget.

Merk følgende! Sørg for å indikere at du gjorde skadevurderingen "etter øye". I fremtiden, etter undersøkelsen, kan det vise seg at flommen brakte mye mer skade enn du trodde, men ingenting kan gjøres

Vær derfor oppmerksom på dette avsnittet og be om en undersøkelse, og først etter at den allerede har fastsatt den nøyaktige mengden av utvinning fra den skyldige.

Husk også at hvis naboene varmer, som du tror, ​​er det ikke nødvendigvis feilen som ligger hos dem. I tilfelle oversvømmelsen skjedde på grunn av uaktsom holdning fra offentlige tjenester, vil de på alle mulige måter redusere graden av deres involvering i hendelsen

Derfor er det viktig å sikre at alle øyeblikk og nyanser av ulykken er angitt i loven, og at hver ansatt i denne tjenesten setter sin signatur

Noen ganger kan du forhandle med naboer om erstatning

Vi saksøker naboene som oversvømmet

Før du kontakter en advokat eller advokat, bestiller en undersøkelse eller går til retten, prøv å forhandle med naboene som oversvømmet deg. Estimer den reelle skaden for å gjenopprette leiligheten din, som led av flom og rapporter det resulterende beløpet til den skyldige i hendelsen.

Hvis leietakerne ovenfra erklærer at skadebeløpet beregnet av deg er overvurdert, er dette allerede et godt signal for å løse problemet uten rettssak. Dette betyr at folk forstår deres skyld, de er klare til å gjøre opp for det, men de tviler på ærligheten din. Prøv å fraråde dem: tilby å i fellesskap beregne de kommende kostnadene ved å reparere en leilighet, kjøpe møbler, eller tilby å ansette en ekspert sammen for å beregne kostnadene for slike kostnader.

Hvis naboene som bor ovenpå forstår feilen deres, innrøm at de oversvømmet leiligheten din, men si at de ikke har så mye penger til å dekke skadene av gangen, gå i møte og tilby å betale i avdrag etter hvert som reparasjonen er fullført . I dette tilfellet er det bedre å utarbeide en passende kvittering eller avtale med naboene om at de innrømmer feilen med å oversvømme leiligheten og godtar å betale en slik og en sum penger i erstatning for skade i en slik periode iht. den fastsatte tidsplanen.

Men hvis motstanderne dine ovenfra ikke tar kontakt, ikke ser deres skyld, ikke tro skadeberegningene dine, du har bare én vei - til retten. La oss derfor ta en steg-for-steg-kikk på de neste trinnene dine i rettslig erstatning for skader:

Først henvender vi oss til en uavhengig ekspertorganisasjon for å få en vareekspertise for å bestemme kostnadene ved å restaurere en oversvømmet leilighet, samt kostnadene for skadede møbler og husholdningsapparater. Eksperten vil sette avreisedagen, varsle de skyldige naboene om datoen for undersøkelsen, komme til leiligheten, fotografere og beskrive skaden, og, basert på resultatet av arbeidet hans, vil han om noen dager gi deg en ekspertuttalelse. Når det gjelder kostnad, kan arbeidet til en ekspert koste deg 10-30 tusen rubler (avhengig av regionen der leiligheten ligger og mengden skade).

Vi utarbeider uavhengig en påstandserklæring for å gå til retten eller kontakte en advokat som spesialiserer seg på saker om erstatning for skade på borgere. Arbeidet til en advokat i en rettssak i en slik sak kan koste fra 20 til 100 tusen rubler, og enda mer (avhengig av byen og prosessens kompleksitet). Vi betaler statens avgift for å gå til rettssak, som beregnes av beløpet på dine krav mot saksøkte.Så, med mengden krav i området 100 tusen rubler, vil statsavgiften være 3 tusen rubler. Den statlige avgiftskalkulatoren kan bli funnet på Internett og se på den - hvor mye penger for statens plikt til å forberede seg på å inngi et søksmål i retten.

Rettstvister i saker av denne kategorien varer vanligvis i flere måneder. Dersom det oppnevnes undersøkelse i saken, kan rettssaken vare i seks måneder eller mer. Dersom saksøkte, naboen i etasjen over, ikke er enig i størrelsen på dine erstatningskrav, vil det bli oppnevnt en rettsmedisinsk vareundersøkelse i saken. Dersom saksøkte generelt er imot at oversvømmelsen skjedde ved hans feil, kan retten pålegge sakkyndig undersøkelse for å fastslå årsaken til oversvømmelsen av leiligheten.

Gjennomføring av en rettsavgjørelse - motta penger fra naboer ovenfra

Det er klart at hvis du ikke klarte å forhandle med motstanderen uten rettssak, så er det usannsynlig at han vil gå med på å frivillig betale penger ved rettskjennelse. Ja, med alle dine utgifter.

På slutten av prosessen mottar vi derfor en tvangsfullbyrdelse i retten (i tilfelle en advokat ikke samler inn penger fra deg) og kontakter namsmannen på registreringsstedet til saksøkte (vanligvis i samme område hvor leiligheten ligger). Vi gir bankopplysninger til namsmannen.

Etter å ha fullført disse handlingene, venter vi på mottak av penger vunnet fra naboer ovenfra til vår brukskonto (bankkort). Hvis det ikke er penger innen to måneder, er det tilrådelig å kontakte namsmannen og finne ut årsaken til at rettsavgjørelsen ikke ble utført. Det kan skje at skyldneren ikke jobber, ikke eier bil, ikke har bankkonto.I dette tilfellet bør du insistere på at namsmannen går til skyldnerens leilighet, beskriver og beslaglegger all mer eller mindre verdifull eiendom fra den.

Siden skadene i slike tilfeller vanligvis ikke utgjør særlig store beløp, kan eiendommen som ligger på toppen av leiligheten (møbler, husholdnings- og datautstyr, smykker etc.) godt være nok etter salget som ledd i tvangsfullbyrdelsesprosessen til å erstatte for skaden de ble påført.

Advokat Gennady Efremov

Lytt til forfatteren av dette nettstedet - advokat Efremov. Han snakker om hva han skal gjøre hvis du blir oversvømmet av naboer ovenfor:

Hvordan finne den skyldige bak flommen

Ansvarlig for hendelsen kan være både eieren av leiligheten ovenfra og forvaltningsselskapet (HOA, ZHSK), som ikke oppfylte sine forpliktelser til rettidig reparasjon og vedlikehold i en tilstand som er egnet for drift, tekniske systemer eller strukturer i en bygård .

I samsvar med dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 13. august 2006 nr. 491, er straffeloven forpliktet til å kompensere forbrukeren for skader hvis ulykken skjedde:

• i interne tekniske systemer av varmt vann og kaldt vann, bestående av stigerør, grener fra stigerør til den første frakoblingsanordningen;
• i dreneringssystemer, bestående av kloakkutløp og beslag (rør, overganger, bend, kryss, tees), stigerør, grener fra stigerør til de første støtskjøtene;
• i varmesystemer bestående av stigerør, kontroll- og avstengningsventiler, varmeelementer *;
• på taket, loftet, inkludert i tilfelle feil på teknisk utstyr (broiler, fyrrom, etc.).

*Merk: ved lekkasje av et varmeelement (radiator, konvektor), som ble installert av eieren, prøver forvaltningsselskaper som regel å bevise at det er eieren av leiligheten som har skylden.

Men domstolene støtter ofte ikke dette standpunktet. Etter deres mening kan et batterigjennombrudd godt skje dersom kravene til drift av ingeniørnettverk ikke overholdes. For eksempel med for høyt trykk i rørene til varmesystemet.

Derfor anbefales det i tilfelle en tvist å involvere uavhengige eksperter som vil hjelpe til med å fastslå årsaken til ulykken.

Hvis lekkasjen skyldes:

• brudd på slanger som leverer vann til en mikser, toalettskål, husholdningsapparater (vaskemaskin eller oppvaskmaskin);
• brudd på vanntettingen av gulvvarme som var koblet til varmesystemet i strid med lovens normer;
• lekkasjer av vannforsyningsrør plassert bak den første avstengningsanordningen (for eksempel: tilførsel av vann til individuelle måleenheter for kaldt og varmt vann);
• andre lignende situasjoner

da anses eieren av boligen som ligger over den oversvømte leiligheten som den skyldige i hendelsen.

Ansvaret for å oversvømme en bolig kommer i samsvar med paragraf 1 i art. 1064 i den russiske føderasjonens sivilkode: personen som er ansvarlig for ulykken er forpliktet til å kompensere for skaden som er forårsaket i sin helhet.

Faktumet med å overføre boliger til leie spiller ingen rolle, siden det er eieren av eiendommen som er ansvarlig for å opprettholde kommunikasjonen mellom leilighetene i passende stand (artikkel 210 i den russiske føderasjonens sivilkode, klausul 3 og 4 i Artikkel 30 i LC RF).

Men hvis situasjonen som oppsto ble provosert av leietaker (for eksempel: leietaker som dro på jobb, glemte å skru av kranen på badet), så er det leietaker som blir funnet skyldig.

I tilfelle leietakers skyld er bevist, og boligeieren frivillig betalte skaden av egen lomme, har han rett til å kreve innbetalt beløp fra leietaker ved regress.

En guide for de som har lekket

Situasjonen når du oversvømmet noen er heller ikke utenom det vanlige. Hva skal man gjøre da? Ikke få panikk og ta grep.

Vi gikk inn i leiligheten, og det er vann under føttene dine med tørt tak? Steng av vannkilden umiddelbart hvis det er åpenbart (du glemte for eksempel å stenge kranen). Kan ikke dekke? Ring nødstilfelle.

Løp deretter til naboene nedenfor med en unnskyldning og et tilbud om hjelp. Det er meningsløst å gjemme seg, du må fortsatt svare, og i det minste prøve å opprettholde gode relasjoner.

Pass på å gå for å lage en skademelding. Dette trenger du, slik at det overskytende hittegodset ikke tilskrives. Dersom det likevel er registreringer, bør du søke retten med uttalelse om en uavhengig undersøkelse. Artikkel 1064 i den russiske føderasjonens sivilkode sier at parten som forårsaket skade er forpliktet til å kompensere den i sin helhet. Men beløpet kan reduseres i løpet av en uavhengig undersøkelse.

Oversvømmede naboer: prosedyren for offeret

Når alle spesialistene kommer til stedet, er det nødvendig å fikse faktumet med flom.

Fyller ut en handling som beskriver ulykken

På dette tidspunktet burde du ha fotografert all ødeleggelsen. Det er ønskelig å finne to eller tre vitner, det er mulig blant naboene. Det er sannsynlig at også leietakerne fra leiligheten under ble berørt - kontakt dem. Loven er utarbeidet av en ansatt i straffeloven, HOA, boligavdelingen.

Hva skal vises i akten

• Adressen til leiligheten din.
• Gjeldende dato: dag, måned, år.
• Fullt navn: ditt, ansvarlig for flommen, vitner, representant for offentlige tjenester med angivelse av stillingen.
• Årsaken til dokumentet. Etablert eller mistenkt årsak til flom.
• Beskrivelse av skade. I hvilket rom, i hvilke områder og i hvilken form ble det funnet skader. Det kan være flekker, striper, sølepytter, på gulv, vegger, tak. Inkluder også en liste over skadede gjenstander. Angi at skaden ble oppdaget på befaringsdagen. Det som kommer til syne, fikser senere også en spesialist fra verktøy.

I den siste delen er det nødvendig å indikere faktumet med å ta bilder og det faktum at dokumentet ble utarbeidet på grunnlag av inspeksjonen. Hvis mulig, skriv ut bildene og legg dem ved papirene. Du må nøye overvåke hva som blir lagt til denne gjenstanden, siden skaden med vilje kan undervurderes. Ikke vær redd for å kommentere. Handlingen er sertifisert av underskriftene til alle som deltok i utarbeidelsen. Avslag i underskrifter noteres særskilt. Hvis de skyldige naboene ikke vil skrive under, er det ikke skummelt. Du kan fortsatt saksøke dem og kreve refusjon. Den andre kopien av dokumentet må forbli hos deg.

Løser problemet fredelig

Selvfølgelig er det bedre å forhandle med den skyldige uten rettssaker, da det kan vare i mange måneder. Hele denne tiden er det umulig å foreta reparasjoner - verifikasjonsundersøkelser vil være nødvendig enten fra din side eller fra tiltaltes side.

Hvis du kan komme til enighet, lag et kostnadsoverslag og en erstatningsavtale. Sørg for å sertifisere det hos en notarius publicus - det vil være tryggere for både deg og naboen din. Den som er ansvarlig for flommen vil bekrefte sin intensjon om å betale erstatning og sørge for at du ikke prøver å få ytterligere ytelser.

Instagram @yourstrulylaxmi

Instagram @swamp_jr

Løser problemet gjennom retten

Naboer oversvømmet leiligheten, men nekter å betale erstatning? Først må du gjennomføre en uavhengig undersøkelse - for å gjøre det bedre noen dager etter ulykken. Du betaler for tjenestene til en takstmann, men etter en rettsavgjørelse dekkes kostnaden av den tapende part.

Den flomansvarlige skal ha melding om undersøkelsen per telegram eller rekommandert post 5 dager før den starter. Slik at du har bekreftelse på at du har sendt informasjonen.

Det er tilrådelig å finne sjekker som indikerer kostnadene for skadede husholdningsapparater og andre ting. Hvis de ikke er det, vil beløpet bli beregnet til gjennomsnittlige markedspriser i ditt område. I tillegg til materielle kostnader kan moralsk skade inkluderes i estimatet.

Instagram @masha_byanova

Instagram @zatop_ocenka

Den inviterte spesialisten må ha et kvalifikasjonsbevis, og bedriften han jobber i må ha en SRO-tillatelse. Det er viktig å inngå en avtale med ham, motta en kvittering fra ham, et signert akseptsertifikat, et krav adressert til personen som er ansvarlig for ulykken. Sistnevnte lister opp årsaken til flommen, dens konsekvenser og signaturen til den som vil bli holdt ansvarlig. Etter at vurderingen er gjennomført kan du søke retten.

En pakke med dokumenter for å søke retten

• Erklæring om krav.
• En kopi av loven som beskriver flommen fra kommisjonen og en kopi fra den berørte parten.
• En kopi av handlingen fra en sakkyndig takstmann og en kopi av overslaget.
• Bilder og videoer av skader.
• Dokumenter som bekrefter eierskapet.

Hvis ansvaret for flom ligger hos forvaltningsselskapet, vil dokumentsettet være det samme. Vær forsiktig når du fyller ut papirene slik at straffelovens advokat ikke har grunn til å trekke ut eller bryte opp søksmålet.

Hvor skal du sende et krav:

• Hvis mengden skade er mindre enn 50 000 rubler - en fredsdommer.
• Mer enn 50 000 rubler - en distrikts- eller byrett.

I prosessen med å behandle saken ble boligen oversvømt igjen? Lag en ny inspeksjonsrapport, korriger estimatet og legg det til de eksisterende dokumentene.

Hvor skal man søke dersom den berørte leiligheten er forsikret

Hvis det er utstedt en forsikring for fast eiendom, må du kontakte selskapet som har utstedt den. Deretter oppnevnes en uavhengig eksamen. Det deltar en representant for Storbritannia. Etter å ha dokumentert vurdering og kostnadsoverslag, fatter forsikringsselskapet vedtak om refusjon av utbedringskostnader.

Nå vet du hva du skal gjøre og hvor du skal henvende deg når naboene ovenfra oversvømmet.

Hvordan er fakta om bukta registrert?

Konsekvensene av å oversvømme leiligheten må registreres ved en handling, for utarbeidelsen av hvilken en representant for forvaltningsselskapet er nødvendig. Han må tilkalles umiddelbart.

Inntil den er borte, er det ingen tid å kaste bort, du må utføre følgende trinn:

1. Ta bilder og videoer av skadene. Bildene og videoene dine vil være bevis i retten hvis rettssaker blir uunngåelige.
2. Inviter naboene dine. To eller tre personer vil være nok til å opptre som vitner når handlingen utarbeides.

Hvis representanten for forvaltningsselskapet på dette tidspunktet ennå ikke har henvendt seg, kan du begynne å utarbeide en handling uten ham.

Det er ikke alltid mulig for representanter for forvaltningsselskapet å umiddelbart komme for å inspisere leiligheten og utarbeide en handling: du kan sette sammen en kommisjon fra naboer og utarbeide det nødvendige dokumentet selv

Prosedyren for å utarbeide en handling

Så det er nødvendig å utarbeide en handling om konsekvensene av bukten i leiligheten.

Den må inneholde følgende informasjon:

• dokumentets navn;
• fullstendig adresse til den berørte leiligheten;
• handlingsdato: dag, måned, år;
• sammensetningen av kommisjonen overføres i sin helhet; det inkluderer: offeret (deg), naboer som er invitert som vitner, ansvarlige for skaden forårsaket (hvis noen) og en representant for forvaltningsselskapet (hvis noen); ikke glem å angi stillingen til representanten for straffeloven;
• essensen av det som skjedde: kort oversikt over fakta, beskriv leiligheten.

For eksempel kan kompilatoren av loven indikere at han (fullt navn) utarbeidet denne loven i ferd med å inspisere leilighet N, som ligger på adressen (full adresse) på grunn av bukten fra leilighet N, som ligger på gulvet ovenfor.

Den berørte leiligheten ligger i en slik og en etasje i en N-etasjes bygning, den inneholder N rom. Hvis årsaken til ulykken er identifisert, skal den angis. Ellers kan du skrive den tiltenkte årsaken.

Hopp til narrativ

I begynnelsen av denne delen av loven bør du skrive: "Kommisjonen opprettet på eksamensdagen ...". Ikke alle konsekvensene av flom kan manifestere seg umiddelbart. Noen ganger tar det 2-3 dager. Hvis det oppdages nye konsekvenser (for eksempel hevet parkett), må disse faktaene legges til loven som et tillegg.

I utgangspunktet kan det hende at parketten ikke ser skadet ut, men etter noen dager, når belegget begynner å tørke ut, kan det bli helt ubrukelig.

Det er også nødvendig å nevne at loven er utformet etter en ekstern eksamen. Med instrumentell kontroll kan omfanget av problemer vise seg å være mer betydelig, fordi ikke alle sammenbrudd er synlige "med øyet".

Det er nødvendig å nøye registrere all informasjon om spor etter flom:

• i hvilke lokaler de befinner seg;
• hvor nøyaktig er de plassert - tak, vegger, gulv;
• intensiteten av sporene til stede;
• vi lister opp alle berørte eiendommer - møbler, hvitevarer, parkett, interiørelementer.

Dersom eieren av leiligheten der lekkasjen oppstår tillater det, kan en beskrivelse av buktens plass inngå i loven. Alt du ser i denne leiligheten må være med i loven: vått gulv, nødrørleggerarbeid med sprekk osv.

Når du utfører foto- og videofilming, er det nødvendig å nevne dette faktum i akten. Deretter er det ønskelig å skrive ut fotografier og sertifisere dem med alle medlemmer av kommisjonen. Hvis personen som forårsaket skaden nektet å signere handlingen, er det greit: du trenger bare å registrere dette faktum i dokumentet.

Selv om skaden kan være mange og vil ta lang tid å beskrive, gjør det: din besluttsomhet vil ikke etterlate den skyldige i en illusjon om at han vil slippe unna med det.

Omtrent samme innholdslov med obligatorisk angivelse av årsaken til ulykken skal utarbeides av en representant for forvaltningsselskapet. Sørg for at han nevner alt du synes er viktig. Hvis det er kontroversielle spørsmål, kommenter gjerne. Det ferdige dokumentet skal supplere den mangelfulle erklæringen.

Når ledere finner feil i en ulykke, prøver de å forvrenge eller "ikke erstatte" de vesentlige fakta som bestemmer deres feil, fordi de ønsker å unngå eller redusere ansvar.

Husk at dine mål er forskjellige, ditt er erstatning for skade. Forvaltningsselskapet må gi deg én kopi av sin handling.

Forresten, hvis den berørte leiligheten ikke er privatisert, bør du nøye studere din sosiale leieavtale, siden staten er eier av slike boliger.