Til hvilken etasje forgasser hus: lovbestemte normer og regler for forgassing av høyhus

Næringslokaler til MKD

I boligblokker i urbane eller landlige boliger brukes gass ofte som drivstoff for oppvarming og vannoppvarmingsutstyr. Fem-etasjers bygninger med varmtvannsberedere og gassovner opptar fortsatt en stor prosentandel av landets totale boligmasse, spesielt i provinsene.

På slutten av forrige århundre fanget gassifisering nesten alle regioner i Russland. Fleretasjes bygninger ble koblet til de sentrale motorveiene, i henhold til den gamle versjonen av SNiP 2.08.01-89 - 9-etasjes bygninger inkludert

Det nye dokumentet SNiP 31.01.2003 (den nåværende versjonen av SNiP 2.08.01-89) sier at selv nå er det forbudt å installere gassovner i etasjer over den 11., men det er ingen klare ordlyd om forbud.Derfor - mange tvister om hvorvidt det er mulig å frakte naturgass til yrkeslokaler, og som et resultat en rekke rettssaker.

Hvordan gjøres omkvalifisering?

Vi er også interessert i yrkeslokaler – og dette er arealer som vanligvis opptar 1-2 underetasjer. Når et boligbygg settes i drift, tilhører vanligvis alle leiligheter boligmassen, derfor er de utstyrt med henholdsvis gassutstyr. Men førsteetasjene kjøpes opp og brukes til kontorer og ulike servicebedrifter.

Tenk deg at du vil bygge om leiligheten i 1. etasje til frisør og la gassovnen stå. Er det mulig? Mest sannsynlig ikke, av to grunner.

For det første vil du få problemer med prosedyren for å overføre boliglokaler til yrkeslokaler. I henhold til de nye reglene, for å organisere et område for et apotek, et lager, et kontor, en butikk, et verksted osv. i en bygård, er det nødvendig å samle en enorm pakke med tillatelser og involvere organisasjoner som f.eks. BTI, FMS, ZhEK, Storbritannia.

Betalinger fra eieren av yrkeslokaler gjøres på samme måte som eieren av leiligheten - i henhold til måleenheter: hvor mye vann, elektrisitet, varme han brukte - han betalte så mye

Men den viktigste hindringen som nybegynnere kan møte er umuligheten av å innhente samtykke fra innbyggerne i MKD. Ikke alle ønsker at inngangen deres skal bli en «passasjegård», og benkene på lekeplassen var okkupert av noen mistenkelige personer som ventet på tur.

For det andre vil det sannsynligvis bli forbudt å forlate gassutstyr. Dessuten, på bekostning av eieren av yrkeslokalene, vil det være nødvendig å kutte av gassforsyningsrøret, og om nødvendig legge et nytt i etasjene som ligger over.Enkelt sagt må du gi gass til alle beboere i huset, omgå ditt ikke-boligområde.

Separat ca kjellere og 2 etasjer

Med 2 etasjer er det enda vanskeligere: i ikke-boliglokaler er det fortsatt umulig å bruke gassutstyr, linjen må kuttes av og overføres. Men det er ett punkt til å starte fra - det er mulig å overføre en leilighet i 2. etasje til et yrkeslokale kun under forutsetning av at det også er et yrkeslokale under den i 1. etasje.

For ikke å komplisere prosessen med å overføre et område fra bolig til ikke-bolig, overholder mange ganske enkelt kravene: bli kvitt gass og installer elektrisk utstyr som er tillatt i alle typer MKD

For kjellere er kravene klarere. I følge SNiP 21-01-97, som refererer til brannsikkerhet, kan brannfarlige gasser og andre brennbare stoffer ikke lagres i kjellere og kjellere, og derfor kan ikke gassledninger legges.

Typer gassforsyning

С¸ÃÂÃÂõüð ÃÂýðñöõýøàóð÷þü ÃÂðÃÂÃÂýþóþ ôþüð üþöõàñÃÂÃÂàÃÂõýÃÂÃÂðûø÷þòðýýþù øûø ð òÃÂþýþüýþù. ÃÂðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýÃÂù òðÃÂøðýà÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ôþÃÂÃÂðòúõ ÃÂþÿûøòð ÿÃÂÃÂüþ ú ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõà»ÃÂü (ÿÃÂþüÃÂÃÂûõýýÃÂü øûø ñÃÂþÃÂü). EN]

• ÃÂúòðöøýÃÂ, óôõ ÿÃÂþøÃÂÃÂþôÃÂÃàôþ;
• Ãâering µâµã] ° °ã½ãããã · ãâering, ãâ bue, ãâãâããµlace "ã] ã] ãâãã㵶¶¶ããâãããã ã] ã] ã] ²] µâ ã] ã] ã]
• ÃÂÃÂðýÃÂøø ÿþ ÃÂðÃÂÿÃÂõôõûõýÃÂøàÃÂðÃÂÿÃÂõõôõõõôõõõôõõõõõõõõõÿøø ÿþ Ã
• ÃÂÃÂðýÃÂøø úþüÿÃÂõÃÂÃÂÃÂþÃÂýÃÂõ;
• óð÷þòÃÂõ ÿÃÂþòþôð üðóøÃÂÃÂÃÂÃÂð»;
• Ãâ³Pa ° · ãQi ãâ*ã²ã²QUALYQUALYAHYAHYAHYAHYAHYAHYKELAHYKYALAHYKEALAHYCHYAHYAHSYYAHSYAHIAN ° °Qi ° ãQUA · ãQUAL HERYAGY ãQUAL ãQUA ãQUA ° ° ° ° ²² "ã]
• ÿÃÂýúÃÂàÿþ õóþ ÃÂðÃÂÿÃÂõôõûõýøþ
• ÷ðÿþÃÂýðàðÃÂüðÃÂÃÂÃÂÃÂð.

àÃÂûÃÂÃÂðõ àÃÂðÃÂÃÂýÃÂü ôþüþü, ð øýþóôð ø àüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýÃÂü ôþüþü üþöõàÿÃÂõôÃÂÃÂüðÃÂÃÂøòðÃÂÃÂÃÂàðòÃÂþýþüýÃÂù òøô ÃÂýðñöõýøÃÂ. ÃÂý ÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàò ÃÂÿõÃÂøðûÃÂýþü ÃÂÃÂÃÂÃÂþùÃÂÃÂòõ, ÿÃÂõôýð÷ýðÃÂõýýþü ôûàÃÂÃÂðýõýøàóð÷ð, Ãâºãâ bow bowlower ãâ¿ ãâ¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿ular ã] ± ± ãâte ãâte ãâããããããããããããather ã¿¿¿ããããããã ° ° ^ãâââµã ãurse · â â â ã ã ã ã ã ã ã àýõóþ òÃÂþôøàóð÷óþûÃÂôõà(õüúþÃÂÃÂàôûàÃÂÃÂðýõýøàÃÂð÷ýÃÂàóðñðÃÂøÃÂþò, øüõÃÂÃÂðàÃÂø ûøýôÃÂøÃÂõÃÂúÃÂàÃÂþÃÂüÃÂ, ÃÂÃÂõýúø úþÃÂþÃÂþù ÃÂÿþÃÂþñýàòÃÂôõÃÂöøòðÃÂàôðòûõýøõ ò 1,6 üÃÂð) ø ÃÂÃÂÃÂñþÿ ÃÂþòþô. íÃÂð ÃÂøÃÂÃÂõüð þñÃÂþôøÃÂÃÂàôþÃÂþöõ, ÃÂõü ÿÃÂøüõýõýøõ üðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýþóþ óð÷þÿÃÂþòþôð.àÿÃÂõøüÃÂÃÂõÃÂÃÂòðü ðòÃÂþýþüýþóþ óð÷þÃÂýðñöõýøàþÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂõõ:

• üðûðàø÷ýðÃÂøòðõüþÃÂÃÂÃÂÃÂ;
• EN]
• Ãâ] · ãâ ° ° ° ²²²ããããããããããaper ãâteµ ãâ* bue bue bue ½â¸ãµ µech ã] ã] µ] ½] ° ° ã] ã] ã] ã]
• ÃÂúþûþóøÃÂõÃÂúðàÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂÃÂðÃÂ;
• Ãâ bowry av
• Ã] ·] · ãâering ãâering ¾â¶¶¶¶¶¶¶aper ã] ã]

Ikke-flyktige og flyktige kjeler

Ikke-flyktige kjeler, preget av naturlig sirkulasjon, har en rekke ulemper: dette er den store diameteren til selve rørledningen, og tilstedeværelsen av en åpen ekspansjonstank, og installasjonsfunksjonene til systemet med skråningen, men viktigst av alt, det er manglende evne til å regulere lufttemperaturen i rommet. Samtidig skal rommet der kjelen med åpent brennkammer skal installeres ha både tidevanns- og avtrekksventilasjon og skorstein.

Når det gjelder flyktige kjeler, har de en lukket ekspansjonstank, sirkulasjonspumper og full elektronisk kjelekontroll. Dermed kan de med rette betraktes som et minifyrrom.Det er imidlertid nødvendig å ta hensyn til det faktum at uavbrutt drift av hele varmesystemet må sikres med en stabil nettspenning på 230 ± 10 % i nærvær av en spenningsstabilisator.

Bare en spesialist kan bestemme valget av en gasskjele, dens kraft, samt utpeke et røropplegg og bestemme behovet for ytterligere automatisering. For å beregne den omtrentlige kraften til en gasskjele, kan du gjøre beregninger basert på det faktum at per 10 kvm. m lokalene krever 1 kW effekt kjele + fra 15 % til 20 % av reserven, designet for å betale ut uforutsette varmetap.

Når det gjelder fjerning av forbrenningsprodukter i gasskjeler, kan denne prosessen skje enten naturlig eller med makt (turbo). I kjeler med naturlig trekk fjernes gass ved trekk i skorsteinen; i kjeler med tvungen trekk - ved hjelp av en vifte innebygd i kjelen.

Gasskjeler med «turbo»-anlegg er i de fleste tilfeller installert på anlegg som ikke har tradisjonell skorstein. Deretter installerer spesialister en koaksial skorstein, som er et slags "rør i et rør" som fører ut til gaten gjennom veggen.

Det ytre røret er beregnet for lufttilførsel, og det indre er for fjerning av forbrenningsprodukter. En gasskjele med tvungen trekk er også installert i et hus hvor det er uønsket å igjen ta luft fra rommet.

Hva du bør være oppmerksom på når du bringer den koaksiale skorsteinen til gaten:

skorsteinsrøret må være minst 2 m fra bakken;
selv under utformingen av gassrørledningen, hvis en kjele med en koaksial skorstein er installert i huset ditt, bør du være oppmerksom på at produksjonen av forbrenningsprodukter fra kjelen ikke faller tilbake i de åpne vinduene tilbake i huset ;
det bør også tas i betraktning at det kan dannes kondensat i den koaksiale skorsteinen;
den koaksiale skorsteinen må ha en uhindret utslipp av forbrenningsprodukter til gaten, for dette er det nødvendig at avstanden fra enden av den ytre delen av skorsteinen til bygningene i nærheten av huset er minst 1,2 - 1,5 m.

Byggedepartementet påla utbyggere å installere gasssensorer i hus

Det russiske departementet for bygg og bolig og offentlige tjenester godkjente et nytt sett med regler for utforming av gassforsyningssystemer i boligbygg. Dokumentet trer i kraft 6. juni 2020.

Vi snakker om utformingen av gassanalysatorer i nye boligbygg, forklarte det russiske byggedepartementet.

"Dokumentet etablerer reglene for utforming av gassforbrukssystemer (interne gassforbruksnettverk) for enfamiliehus og blokkbygde boligbygg, samt flerleilighetsbygg som bruker naturgass som drivstoff," heter det i avdelingens materiale.

Dokumentet regulerer blant annet installasjon av gassforurensningskontrollsystemer med automatisk avstengning av gasstilførselen.

De skal installeres i varmegenererende rom beregnet for innebygde eller tilknyttede offentlige lokaler, og i leilighetslokaler når gassbrukende utstyr er plassert i dem.

– Gassovnen må være utstyrt med et gasskontrollsystem som stopper gasstilførselen til brenneren når flammen slukker, heter det i ordren. Også oppført er kravene til rom der platene er installert separat eller innebygd i møbler.

Pålegget regulerer blant annet installasjon av lette konstruksjoner i bygninger med slikt utstyr «for å slukke trykket fra eksplosjonen og sikre bygningens stabilitet ved eksplosjon av en gass-luftblanding».

Med andre ord bør det installeres vinduer som lett vil bli slått ut av eksplosjonsbølgen.

Problemet med å skjerpe kravene til gassifiserte hus i Russland er svært akutt, spesielt i forhold til den sekundære boligmassen, hvor eksplosjoner har blitt hyppigere. Tragedier skjedde tidligere i Izhevsk, Yaroslavl, i byen Shakhty, Rostov-regionen. Også, ifølge en versjon, kan en eksplosjon av innenlandsk gass forårsake en eksplosjon i et høyhus i Magnitogorsk.

Som forklart i Byggedepartementet, om seks måneder, når endringene trer i kraft, vil nye hus bare bli akseptert i samsvar med de nye reglene for gassutstyr. Egnet utstyr vil bli installert på bekostning av utviklere.

Ytterligere vedlikehold kan utføres av forvaltningsselskaper. Nå er et lovutkast sendt til statsdumaen, som gir rett til forvaltningsselskaper rett på vegne av eierne til å inngå kontrakter for installasjon og vedlikehold av internt utstyr.

I henhold til endringene til andre lesing, som er til disposisjon for "", foreslås det ikke å inngå en kontrakt mellom forvaltningsselskapet og tjenesteleverandøren for service av gasssystemet, men to: for intra-leilighet og felleshus utstyr.

Muligheten for å anvende disse spesielle reglene er ikke utelukket i Byggedepartementet, sa de til "" i avdelingen.

«Det er grunnleggende at det blir to avtaler for andre behandling. Ideen med lovforslaget er å vurdere gassutstyr som en helhet, men på grunn av det faktum at dette er to forskjellige eiere (felleshus og intra-leilighet), er dette to kontrakter, "spesifiserte stedfortreder for statsdumaen Ilya Osipov forfatteren av initiativet.

Ifølge ham vil avtalene som ble inngått da loven trådte i kraft fortsatt fungere.

"Hvis du har inngått en avtale, og utstyret ikke ble kontrollert, men pengene er allerede betalt, vil denne avtalen være gyldig til det øyeblikket da kontrollen er utført. Da vil den administrerende organisasjonen være forpliktet til å inngå en ny avtale eller inkludere deg i den generelle avtalen, sa kilden.

Internt utstyr må kontrolleres en gang hvert par år eller en annen fastsatt periode.

Hvis forvaltningsselskapet mottar slike fullmakter, er det sannsynlig at dette vil bli inkludert i betalingen til eierne, og leilighetseierne selv vil betale for sjekken,

foreslo eksperten "Quality of Life" ONF Arseniy Belenky.

Tidligere introduserte varamedlemmer et lovforslag som også innebærer installasjon av automatiserte kontrollsystemer for gasssikkerhet i boligbygg på bekostning av regionale kapitalreparasjonsfond.

I følge den skal systemet ikke bare varsle nødsentralen om en høy konsentrasjon av husholdningsgass i leiligheten, men også automatisk stenge gasstilførselen til gassutstyr, åpne nødventilasjonsluker eller slå på ekstra ventilasjon.

I følge Byggedepartementet er mer enn 60 % av boligmassen i Russland forgasset.

Neste
Bolig og fellestjenester Lov om teknisk beredskap av varmeanlegget

Hvilke dokumenter forbyr gass i høyhus?

SNiP 2.08.01-89 opererer på den russiske føderasjonens territorium. Dette forskriftsdokumentet bemerker at det er forbudt å installere gasskjeler over femte etasje, samt å levere gassrør under dem. Disse reglene finnes i punkt 3.10. I samme SNiP bemerkes det at gassovner på sin side kan brukes opp til og med niende etasje. Normen finnes i vedlegget på nummer 9.

Et annet dokument som tidligere forhindret gassifisering av leilighetsbygg er SNiP 01/31/2003. Den bemerker at det er forbudt å installere gassovner over 11. etasje på den russiske føderasjonens territorium. For mer detaljert informasjon, se punkt 7.3.6 i forskriftsdokumentet. I SNiP 31. januar 2003 er bygninger på 11 etasjer, eller 27,5 meter høye, ikke gjenstand for gassifisering. Det er bemerkelsesverdig at dokumentet ble redigert og denne paragrafen ble avskaffet, men dette betyr ikke at gassutstyr nå kan installeres i boliger uten hindring

Eksperter analyserer utformingen av bygningen og tar hensyn til brannsikkerhet, samt egenskapene til gassutstyr. Siden 2011 har det vært mulig å forgasse høyhus, men denne tillatelsen er faktisk ikke gitt til utbygger

Er det mulig å bygge et hus 150 meter fra gassrørledningen?

For å finne ut, må du bestille et detaljert utdrag fra USRN. Du kan gjøre dette i multifunksjonssenteret "Mine dokumenter" i området der nettstedet ditt ligger.

Utdraget vil inneholde planen for stedet, heftelsene som er pålagt det, og egenskapene til landet. Mest sannsynlig vil du i kolonnen "landkategori" se "landbruksareal", i kolonnen "tillatt bruk" - "personlig datterselskap uten rett til å bygge."

Da kan du bare bruke denne siden til å drive personlig oppdrett på den.

Hvis du så "bosettingsland" og "personlige datterselskapstomter", så ikke skynd deg å glede deg, gå til delen av heftelser. Hvis det står "heftelse – utelukkelsessone for gassrørledninger" (ikke nøyaktig, men i henhold til betydningen), må du se på Internett hva som kan og ikke kan gjøres i denne sonen.

Planen skal vise utelukkelsessonen og om hele tomten faller inn i denne. Om ikke alle, så er det en sjanse for å få byggetillatelse. Du kan få den samme informasjonen på nettstedet til Rosreestr: det er et matrikkelkart over Russland.

Skriv inn matrikkelnummeret til nettstedet i søket og få et bilde og informasjon med alle heftelser.

Yulia Dymova, direktør for Est-a-Tet sekundære eiendomssalgskontor, svarer:

Personlig datterselskap jordbruk involverer bygging, hvis det er lokalisert på land av bosetninger. Utbygging er mulig under forutsetning av å innhente nødvendige tillatelser i henhold til gjeldende lov.

Du må søke arkitektur og få en plan over byområdet med angivelse av byggeplass, som vil møte dine ønsker.

Du må også huske at det er en sikkerhetssone, som er etablert av gassarbeidere, så dette problemet vil bli løst ved mottak av byggetillatelse. Jeg anbefaler deg å først forberede den nødvendige dokumentasjonen, og deretter begynne byggingen.

Advokaten svarer, Ph.D. n. Julia Verbitskaya:

De maksimale (tillatte) avstandene mellom huset og gassrørledningen er regulert av koden for byggeforskrifter og forskrifter (SNiP) 42-01-2002 og avhenger av nivået på gasstrykket. Jo større trykk i røret er, jo farligere er henholdsvis gassrørledningen, og jo større er avstanden fra plassering av gassrør til boligbygget.

For tomter som ligger på bosetningenes territorium, inkludert de som presenteres for personlige dattertomter, er minimumsavstanden fra huset til plasseringen av gassrøret 7 meter.

Dersom gassrørledningen ligger på bakken er denne verdien ikke lovregulert, mens graden av offentlig fare (sikkerhet) bestemmes under koordineringen av prosjektdokumentasjon.

I tillegg, i både det første (underjordiske røret) og det andre (jordrøret) tilfellet, er sikkerhetssonen rundt gassrørledningen 2 meter på hver side.

Brudd på disse grensene innebærer ulovligheten av bygging og forpliktelsen til påfølgende riving av bygninger, bortsett fra de som er nødvendige for å organisere driften av gassrørledningen.

Igangkjøringsarbeid

Etter å ha startet gassen, må du kontakte organisasjonen du har signert en serviceavtale med for alt levert gassutstyr for å sette dette utstyret i drift. Dette vil være en av de viktigste betingelsene for garantiservice på utstyret ditt innenfor de foreskrevne periodene i garantiserviceavtalen (hvilken garantiperiode som vil bli satt avhenger av bostedet, i gjennomsnitt er garantiperioden for service på gassutstyret fra 1 til 3 år)

Du trenger også dokumenter for å utføre en varmeteknisk beregning, som vil bidra til å bestemme den nødvendige kjelekapasiteten for å gi oppvarming og varmtvannsforsyning til et privat hus (for dette kan du kontakte spesialistene fra bolig- og fellestjenester):

• plantegninger av alle oppvarmede lokaler i huset med en forklaring, samt en indikasjon på høyder og områder;
• typer og antall punkter for varmtvannsinntak (som servanter, badekar, dusjer osv.);
• beskrivelse av mulig bruk av en gasskjele for teknologiske behov.

Eieren av et privat hus har rett til å foreta alle godkjenningene enten uavhengig eller kontakte en organisasjon som tar seg av spørsmålene om gassifisering av huset og installasjon av en gassrørledning.

Gassforsyning av en bygård

I dette tilfellet snakker vi om å tilby et boligbygg gjennom en gassledning som passerer inne i bygningen. Dette er vertikale stigerør gjennom hvilke gass transporteres til det tilsvarende utstyret i stuen.

Ved innflytting i huset må en rekke sikkerhetskrav oppfylles. Disse inkluderer følgende:

• tilstedeværelsen av uavhengige, isolerte lokaler;
• god ventilasjon med avtrekk i ganger med høye tak som er brannsikre;
• ikke-eksplosiv enhet designet for å injisere naturgass.

På grunn av at gassen er dobbelt så tung som luft, fyller den kjelleren hvis det er en lekkasje og kan reise betydelige avstander. Selv en liten lekkasje i en leilighet kan forårsake død ved kvelning eller forårsake brann.

Hvilken etasje er best å bo på. Hvor er det beste stedet å kjøpe leilighet? Personlig erfaring

Når en person kjøper en leilighet, tenker han egentlig ikke på hvilken etasje han skal bo i. Hvis det bare var nok penger og området var bra og butikker innen gangavstand osv. Først senere, når innflyttingsfesten allerede har blitt feiret og euforien etter den første måneden med å bo i det nye huset har lagt seg, kan en sjofel tanke dukke opp: "Hva i helvete har jeg gjort!"

Da jeg valgte leiligheten selv, tatt i betraktning min tidligere erfaring, nærmet jeg meg veldig nøye valget av det "riktige" gulvet. Nå, når jeg ser fra vinduene i boligen min på en enorm skinnende solnedgang, slutter jeg ikke å gratulere meg selv med det faktum at gulvet var godt valgt. Vil du fortelle meg hvorfor jeg tror det?