Vedlikehold av gassovner i leiligheter: hva er inkludert i vedlikehold, tidspunkt og hyppighet av vedlikehold

Hvorfor det utføres kontroller

Det er mer enn 1,8 millioner forgassede leiligheter i Moskva, og utstyret i hver må kontrolleres i tide - dette er regulert ved lov. Vedlikehold utføres en gang i året etter tidsplaner som er avtalt med prefekturene.

Over tid kan gassutstyr fungere feil, lekkasjer oppstår, spesielt på stedene med gjengede forbindelser - der kranene er plassert og ovnen er koblet til. Mosgaz-spesialister fikser disse lekkasjene og andre problemer.

Et annet formål med planlagte inspeksjoner er å forklare innbyggerne reglene for bruk av gassapparater.Mesterne forteller deg hva du skal gjøre i tilfelle en gasslekkasje, hvordan du bytter komfyren riktig, hvor du skal gå i tilfelle feil.

Tatyana Kiseleva minner om at når du kjøper en gasskomfyr, kan du ikke koble den til selv eller stole på butikkansatte. Det er nødvendig å kontakte spesialistene til Mosgaz. I de fleste tilfeller, når ovnene er tilkoblet uavhengig, oppstår det en gasslekkasje.

Hvordan sjekke gassutstyr i en leilighet

• fakta ble bekreftet, klagen ble tilfredsstilt. Alle mulige tiltak iverksettes for å overholde loven og beskytte innbyggerens rettigheter og interesser;
• Fakta angitt i klagen fant ikke sin objektive bekreftelse. Klage avvist;
• klagen inneholdt ikke konkrete krav fra påtalemyndigheten. Søkeren får en forklaring av juridisk karakter;
• Verifisering av fakta oppgitt i klagen er overlatt til en annen organisasjon. En slik avgjørelse treffes innen fem dager fra datoen for mottak av klagen. Søkeren informeres om hvem som skal vurdere realitetsbehandlingen og hvem som skal vente på svar fra.

Huske! Hvis det, som et resultat av inspeksjonen av den tekniske tilstanden, avsløres slike funksjonsfeil på gassapparater som ikke kan elimineres på stedet, stenges gasstilførselen, tilførselsventilen er forseglet.

Liste over gassutstyr

Ved kontroll av leilighet eller hus betjenes diverse utstyr i leiligheter. Denne listen kan inneholde følgende:

1. En enhet som er designet for å ta hensyn til forbrukt gass.
2. Gasskomfyr for matlaging.
3. En kolonne som lar deg varme vann til forbruk.
4. En gasskjele som varmer opp vann som varmemedium for bruk i et hjemmevarmesystem.
5. Kraner som du kan åpne eller blokkere tilgangen til gass til leiligheten med.
6. Gasskonvektorer.

Ved kontroll utføres diagnostikk i boligbygg og leiligheter av eksisterende gassapparater.

Grunnleggende konsepter og definisjoner av VDGO

Interngassutstyr omfatter generelt rørledninger som går fra kilden til naturgassforsyningen til låseanordningen inne i boligen. Den er plassert på grenen av gassforsyningen til utstyret.

Det er en annen forkortelse - VKGO. Det høres likt ut, men står for internt gassutstyr. Dette er rørledninger som går fra låseanordningen til gassapparatet inne i boligen.

VDGO er et mer detaljert konsept. For å gi grønt lys til gass i hjemmene våre kreves det utvikling av et storskala system som ikke bare inkluderer noen få rør i inngangspartiet, det er et helt nettverk av gassrørledninger som strekker seg langt utover boligområder.

For å sikre at gass alltid er tilgjengelig for brukerne, er det spesielle lagringsanlegg, distribusjonsstasjoner og lagt rørledninger.

Du kan forstå hva VDGO er i en kvittering ved å forstå klassifiseringen av utstyr. Det kan bli:

• vanlig bruk;
• privat.

VDGO i private hjem

Det interne gassutstyret til private husholdninger inkluderer alle rørledninger som går gjennom landet. De er lagt fra en enkelt kilde til gassapparater i huset.

VDGO inkluderer også ytterligere tekniske enheter, hvis tilstedeværelse er obligatorisk for full og sikker drift av hele systemet som helhet.

Første start

Før den første oppstarten av en gassvannvarmer, er det nødvendig å kontrollere riktigheten av installasjonen, installasjonen, i samsvar med alle instruksjoner.Den installerte kjelen må inspiseres av en gassinspektør og forsegles. Deretter kan du begynne å forberede den første lanseringen. Før start settes automatikken opp med de nødvendige parameterne satt, veiledet av bruksanvisningen som er festet til kjelen.

Fylle systemet med kjølevæske

Trinn én - systemet er fylt med vann eller annen kjølevæske. Hele sirkulasjonskretsen kontrolleres for tilstedeværelse eller fravær av "luft"-plugger i systemet.

Hvis tilgjengelig, må luftplugger tømmes ved sakte å slippe ut luft gjennom en spesiell ventil. Oftest finnes dette på varmeelementer.

Etsing bør utføres med forsiktighet, med beredskap til å stenge ventilen i tide

Kontrollerer tilførselsledningene

Det andre trinnet er å sjekke gassrør, ventiler, ventiler for lekkasjer. Kontrollen utføres av en gassservicearbeider. Men hvis du føler en spesifikk lukt av gass, før ankomsten til en spesialist, kan du sjekke det selv og finne stedet for lekkasjen. Til dette brukes vanlig såpevann.

Ved å bruke den på sveisestedene, i krysset mellom rør og ventiler, kan du oppdage en gasslekkasje.

Sette kjelen i drift

Det tredje trinnet er direkte lansering av selve gassvannvarmekjelen. Det utføres strengt i henhold til vedlagte instruksjoner. Hvis du ikke kan finne ut av det på egen hånd, er det bedre å kontakte spesialister som har tilgang til denne typen arbeid.

Kjelstans

På slutten av fyringssesongen, hvis kjelen ikke er planlagt for bruk i varmtvannsforsyningssystemet, må den slås av i en lang periode. For å gjøre dette, følg noen få enkle trinn:

• slå av gasstilførselen, sørg for at brenneren i kjelen har gått helt ut;
• slå av strømforsyningen for automatisk tenning og automatisering;
• slå av vannforsyningen for oppvarming og vannforsyning.

Ingen spesielle tilleggstrinn er nødvendig. Ikke tøm hele kjølevæskesirkulasjonssystemet - for å unngå korrosjon.

Hva er inkludert i vedlikeholdet av en gasskjele?

En omfattende service utføres i tre trinn: inspeksjon, rengjøring av enkeltkomponenter, testing av automatisering. På hvert trinn tilbys flere typer arbeid. Så, hva er inkludert i vedlikehold av en gasskjele.

Inspeksjon av alle konturer og deres individuelle elementer

Mesteren inspiserer alle elementene i detalj for å danne en generell oppfatning om tilstanden til varmesystemet. Dokumenter, forseglinger, overholdelse av installasjonsstandardene til enheten kontrolleres i samsvar med gjeldende SNiP-er og driftsregler som er gjeldende i den russiske føderasjonen. Mesteren på stedet vil vurdere integriteten til systemet, trykket, driften av tenningselektrodene, den generelle ytelsen til all elektronikk, brukbarheten til nødbrytere, trykket i systemet, og så videre.

Rengjøring av systemelementer

Kjelen tømmes, gassbrenneren inspiseres, flammen kontrolleres. Deretter fjernes valgvaskeren, luftsensoren og tenningselektroden og rengjøres grundig. De resterende flatene renses for sot. For dette brukes spesialverktøy, verktøy, utstyr. Hvis de ikke rengjøres, kan selv holdbare metallelementer over tid bli deformert.

Hvis det oppdages skadede gjenstander eller funksjonsfeil under rengjøring, blir de vanligvis fikset på dette stadiet. Sjeldnere er det nødvendig med ytterligere diagnostikk og reparasjoner.

Kontroll, innstillingsautomatisering

Alle automasjonskomponenter er gjenstand for inspeksjon, justering og om nødvendig reparasjon: termostat, gassventiler, armaturer, trykkbrytere, etc. Arbeidsleder kan simulere en nødsituasjon for å se om signalapparatene fungerer som de skal, om stengeventilen er tett, og så videre. På dette stadiet er membranerstatning ofte nødvendig.

Listen over tjenester som er inkludert i vedlikehold av en gasskjele kan være mye lengre. Mye avhenger av utstyrsmodellen, dens tekniske funksjoner, generell tilstand. Derfor kunngjøres vilkårene, samt prisen på løpende vedlikehold, av serviceavdelingene etter førstegangskontroll.

Regler for bruk av utstyr

Det er nødvendig ikke bare å gjennomgå verifisering regelmessig, men også å følge reglene for sikker drift. De inkluderer følgende:

1. Det er nødvendig å kontrollere den typen som flammen i brennerne har. Den skal ha en farge mellom lilla og blå. Flammen skal være i alle brenneråpninger, være sterk og jevn.
2. Det er umulig å sove eller hvile i et rom der det tilføres gass.
3. Når en beboer trenger å se etter en lekkasje, er den sikreste måten å gjøre dette på å bruke en såpeoppløsning. Det er strengt forbudt å bruke en flamme til dette. Som et resultat kan du ikke bare bli brent, men også provosere en eksplosjon.
4. Personer som har inntatt alkoholholdig drikke må ikke bruke gassen til noe formål.
5. Små barn har ikke lov til å håndtere gassapparater.
6. Før og etter bruk av gass skal kjøkkenet være ventilert.
7. Noen ganger oppstår spørsmålet om å bytte ut gassovner, er det lovlig å gjøre det selv. Det er forbudt å uavhengig installere og koble dem til kommunikasjon. Det er heller ikke tillatt å utføre reparasjoner eller montere rørfester.
8. Det er forbudt å slå på brenneren først, og deretter begynne å lete etter en fyrstikk. Slå på gjøres bare i det øyeblikket en tent fyrstikk bringes til den.
9. Hullene i brennerne skal være rene og passere forbrenningsgassen godt.
10. Når vertinnen bruker en gasskomfyr kan hun ikke la den stå uten tilsyn - hun må sjekke den hele tiden.
11. Når det kommer sot fra en tent brenner, skru av gassen og ring en reparasjonstjeneste.

I enkelte leiligheter og hus som er betjent, benyttes flytende gassflasker. Den må installeres i henhold til følgende regler:

• fra komfyren skal være en halv meter;
• til varmeapparater bør være mer enn to meter;
• til en kilde til åpen ild (bortsett fra en komfyr), kan avstanden ikke være mindre enn to meter.

I tilfeller der det ikke er mulig å sette en sylinder på kjøkkenet i et privat hus, plasseres den utenfor. For å gjøre dette er det nødvendig å utstyre en metallboks som kan låses med en nøkkel med hull gjennom hvilke ventilasjon oppstår.

Hva du ikke skal gjøre

Nå prøver mange innbyggere å spare penger, erstatte eller reparere gassutstyr i hjemmene sine på egen hånd. Samtidig innser de ofte ikke engang at de ved å gjøre det bryter russisk lov.

Når alt kommer til alt, å ikke ha de riktige kvalifikasjonene, setter de ikke bare sin egen eiendom og liv i fare, men utgjør også en trussel for folk som bor i nærheten.

I samsvar med det tidligere nevnte regjeringsdekretet, kan følgende manipulasjoner med gassutstyr utføres utelukkende av ansatte i autoriserte organisasjoner, på grunnlag av en tidligere inngått avtale:

• Vedlikehold;
• erstatning;
• reparere.

Maskinvarefeil

Alle varige varer kan gå i stykker under drift. Ikke alle sammenbrudd medfører utskifting av en gasskomfyr, de kan ganske enkelt repareres. Men enhetseiere må tydelig forstå hovedregelen - eventuelle oppdagede funksjonsfeil er ekstremt farlige og kan skape en nødsituasjon. Ved en gasslekkasje kan sammenbrudd føre til fatale konsekvenser, ikke bare for eieren selv, men også for andre mennesker og lokaler.

Hver produsent av gassovner har sine svake punkter. Hyppige funksjonsfeil under drift er:

1. Feil på gassbrennere. De slår seg kanskje ikke på i det hele tatt, eller selvtenning fungerer ikke.
2. Brenneren stopper arbeidet under drift, brannen slukker på grunn av flammens gjennombrudd, og gassen fortsetter å strømme.
3. Gasstilførselen er så svak at det er umulig å tenne brenneren.
4. Flammen ryker og brenner ujevnt.
5. Ventilene som regulerer gasstilførselen fungerer dårlig - de snur eller sklir ikke.
6. Det er ikke noe trykk på ovnen eller så lavt at brenneren ikke kan tennes.
7. Når ventilen slippes, slukker flammen.
8. Det lukter gass.

I alle tilfeller er selvreparasjon forbudt. Før master ankommer, skru av den generelle gasstilførselsventilen og ventiler rommet slik at gassen ikke samler seg når den lekker.

Hvor mye koster vedlikehold

Tariffer for service av gassutstyr i en bygård i 2020 er et sentralt tema som interesserer alle brukere av slikt utstyr. For å svare på det, bør du ta hensyn til flere faktorer som påvirker den endelige kostnaden for arbeidet:

1. Mengde og sammensetning av GO. Jo flere utstyrsdeler du trenger å utføre service på, desto høyere blir kostnaden for tjenesten.I tillegg kan det, avhengig av kompleksiteten til de ulike installasjonene, være nødvendig å involvere flere kvalifiserte spesialister, noe som øker kostnadene ved verifisering.
2. Generell tilstand og avskrivning av anlegget inne i leiligheten. Jo større mengden arbeid som skal utføres av spesialister, desto dyrere vil det koste forbrukeren.

Disse reglene gjelder vedlikehold av den delen av systemet som er plassert inne i et boligområde som er privat eiendom til personer.

Kontroll av sivilforsvarets tilstand i vanlige bygningslokaler - innganger, kjellere, loft og så videre - betales på bekostning av midler mottatt fra innbyggerne. I henhold til loven overføres vedlikeholdsgebyret månedlig til kontoene til gassforsyningsorganisasjoner. Størrelsen bestemmes under hensyntagen til to hovedkriterier:

• tariff, som er satt på nivået av faget til føderasjonen;
• opptak av den okkuperte plassen. Det bør forstås: jo mer romslig leiligheten er okkupert av en person, desto større er graden av hans deltakelse i vedlikehold av felles huseiendom. Derfor fastsettes tariffen og som et resultat av betalingen for å betjene felleshusdelen av gassrørledningen basert på 1 m2 boareal.

Disse bestemmelsene er i tillegg nedfelt i, som tilsier at gebyret for vedlikehold og reparasjon av ingeniørnett er satt til det beløpet som er nødvendig for vedlikehold av felles eiendom.

Er det obligatorisk å betale for GO-tjenesten?

Forbrukere er noen ganger i tvil om de skal betale for vedlikehold av gassutstyr eller ikke. Noen betaler ofte ikke, fordi de er sikre på at ved en gasslekkasje kommer nødetaten likevel. Leietakerne skjønner imidlertid ikke at hun i dette tilfellet kun vil komme for å stenge gasstilførselen.

En annen gruppe mennesker diskuterer om det er nødvendig å betale for at gassutstyr er dårlig betjent eller at ressursleverandøren ikke organiserer noe vedlikehold i det hele tatt. Du bør betale selv i en slik situasjon, fordi manglende betaling er et brudd på kontrakten og vil frata leietakeren gode argumenter i tilfelle konflikt med serviceselskapet.

Dersom betalingen betales til rett tid og i sin helhet, har leietakerne rett til:

1. Klag serviceorganisasjonen til tilsynsmyndighetene.
2. Anlegg søksmål i retten, krever utførelse av sine plikter og erstatning for skade.
3. Ved havari kreves utskifting av rør eller utstyr for entreprenørens regning.

Samvittighetsfulle betalere fratar overtredere av kontrakten muligheten til å handle først og rettferdiggjøre bruddene ved at leietakerne ikke oppfyller sine forpliktelser.

Prosessutførelse

For ikke å skade enheten, må du vite om reparasjonen av dens forskjellige deler. Rutinemessig vedlikehold omfatter flere stadier, som inkluderer kontroll, rengjøring og justering. Før du starter arbeidet, er det nødvendig å slå av systemet og kilden til gassforsyning. Så venter de på at systemet skal kjøles ned.

Inspeksjon av viktige komponenter

Dette trinnet er nødvendig for å diagnostisere tilstanden til maskinvaren. Først sjekkes papirer og garantiplombering utføres for å avgjøre om installasjonen er i samsvar med SNiP og bruksreglene. For at kjelen skal fungere kreves det strøm og gass, så elektriske deler blir også kontrollert.

Først fjernes beskyttelseskassen fra enheten og elementene og deres forringelsesnivå undersøkes etter tur.

Kontrollen utføres for å finne ut:

• riktig drift av nødmaskiner;
• tilstedeværelse av trykk i gassventilen;
• tilstanden til tennelektrodene, hvis noen;
• strukturell integritet;
• funksjon av elektronikk;
• brukbarhet av forbindelser i gassforsyningskanaler.

Etter det blir ekspansjonstanken kontrollert og pumpet opp, beskytter systemdelene og kompenserer for trykket som oppstår under utvidelsen av kjølevæsken. Spesielle enheter undersøker enheten, beskyttelseselementer og gasskommunikasjon. Trykket med kaldt vann vil i gjennomsnitt være 1,1-1,3 bar. Det nøyaktige tallet avhenger av utstyrstypen. Etter oppvarming bør verdien ikke være høyere enn tallet som er angitt i dokumentene fra kjelen.

Dekontaminering

Først må du tømme utstyret og inspisere gassbrenneren, bestemme retningen og kvaliteten på flammen.

Følgende deler må fjernes og rengjøres etter tur:

1. Støtte skive. En enhet som styrer posisjonen til brenneren i forhold til den installerte varmeveksleren.
2. Luftsensor som regulerer forholdet mellom gass og luftblanding.
3. Flammedetektor, utløst av en reduksjon i skyvekraft.
4. Elektroden som er ansvarlig for å antenne luft-gassblandingen.

For å forhindre at kalken tetter til brenneren, må den rengjøres i tide med en spesiell børste.

Høye temperaturer og sotsetning fører til deformasjon av metallstrukturer. Brenneren er et av de viktige arbeidselementene til enheten, så den bør ikke være tilstoppet med skala. Delen rengjøres med spesielle børster. Brenneren fungerer normalt når flammen er blå. Hvis fargen har blitt gul, må urenheter fjernes fra elementet.

For å evaluere brennerinnstillingene og kontrollere driften, er det nødvendig å måle og analysere avgassen i kjelen. Bruk en myk børste og en støvsuger til å rengjøre forbrenningskammeret og alle deler av utstyret som kommer i kontakt med fakkelen. Hard bustmetall er ikke egnet for rengjøring av dyser.Grenrøret beregnet for tilførsel av gass til brenneren må fjernes, demonteres og blåses under trykk.

Funksjonssjekk

Driften av enheten uten tilsyn utføres ved hjelp av automatisk kontroll, som kan ha et annet kompleksitetsnivå. Denne teknikken lider ofte av strømstøt. Det anbefales å eliminere funksjonsfeil i elektronikk umiddelbart og justere systemet i tide.

Kjelen tilkoblet gasskjelen, som forsyner varmtvannsanlegget, skal kontrolleres årlig.

Kjelen som er koblet til gasskjelen og forsyner varmtvannsutstyret er gjenstand for en årlig kontroll. For å kjenne tilstanden til sikkerhetsnoden og identifisere sårbare deler av enheten, er det nødvendig å simulere en ulykke. Etter en slik situasjon overvåkes hastigheten til signalenhetene, tettheten til ventilen og andre detaljer.

Hvis enheten ikke fungerer som den skal, må den demonteres og membranene skiftes ut. Innløpet til gassrøret blir også inspisert. Hele gassrørledningen studeres, spesielt koblingene til rørene fra utsiden, og trykknivået i den bestemmes. Hvis det er behov for å justere beslagene, utføres det. Når malingen sprekker på rørene, males produktet.

Etter at arbeidet er utført, må du stille inn indikatorene som er angitt av produsenten i dokumentene, og deretter kontrollere utstyret. Skibsføreren må fylle ut papirer der han setter sin signatur og angir dato for neste gudstjeneste.