Bytte av vannforsyningsstigerør i en leilighet - hva må du møte?

Er det lov eller ikke?

Varmtvannsstigeledningen tilhører felleshuseiendommen. Dette betyr at alle handlinger med den på en eller annen måte kan påvirke andre eieres rettigheter, d.v.s. alle beboere i huset.

Arbeidet skal avtales med forvaltningsselskapet, og endringene skal godkjennes av BTI og arkitektavdelingen, ettersom planen på leiligheten endres.

Hoveddokumentet som definerer reglene for bruk av felleseiendommen til en bygård er dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 13. august 2006 N 491.

I henhold til kravene i denne loven, bør handlingene til en eier av leiligheten ikke krenke rettighetene til andre mennesker som bor i huset. Dette innebærer at ukoordinerte aksjoner med livredningssystemer, som primært omfatter varmtvanns- og kaldtvannsstigeledninger, samt kloakk, medfører ansvar.

Det bestemmes av den russiske føderasjonens boligkode (artikkel 29), som etablerer ulike typer ansvar, opp til beslag og salg av en problemleilighet.

Som regel gjøres overføringen av stigerør over en kort avstand, innen 1 meter (vanligvis enda mindre). En slik overføring er akseptabel, og det er ingen problemer ved koordinering av arbeidet. Noen eiere går imidlertid mye lenger og planlegger å flytte rør til andre rom eller korridorer.

Det må tas i betraktning at installasjon av VVS-armaturer over boliger er forbudt. Det er imidlertid ingen slik begrensning for rørledninger. Samtidig lages en kran fra stigerøret til vanninntaksanordningene, noe som utgjør en viss fare for å oversvømme lokalene til de nedre etasjene.

Ved enighet om prosjektet vil det være nødvendig å begrunne behovet og gi garantier for sikkerheten til beboere i andre leiligheter.

Overføring av stigerøret er forbudt hvis vannforsyningsmodusen forverres som et resultat.

For eksempel ved installasjon av rør med mindre diameter, eller ved bruk av uegnede materialer.

I tillegg, når du erstatter metallrør med plastrør, brytes kravene til EMP (det generelle potensielle utjevningssystemet endres).

Dette utgjør en fare for alle beboere i de øverste etasjene.Et annet problem kan oppstå i det faktum at plastrørledninger ikke er i stand til å motstå arbeids- eller trykktrykk, noe ikke alle brukere er klar over.

Godkjenningsprosedyren krever mye tid (vanligvis minst 2 måneder), penger og nerver. Ofte krever tjenestemenn, som prøver å spille det trygt, mange unødvendige dokumenter og sertifikater.

Vi må være forberedt på en lang spasertur gjennom myndighetene og ikke planlegge arbeidet på forhånd. På grunn av dette gjør mange eiere inkonsekvente overføringer på egen risiko.

Hvem og hvordan serverer stigerøret

For å utføre reparasjoner på bekostning av serviceorganisasjonen, er det nødvendig å bestemme tilstanden til de eksisterende stigerørene. Spesialister skal vurdere stigerørenes tekniske tilstand og utarbeide en inspeksjonsrapport. Basert på resultatene av undersøkelsen, er spørsmålet om presserende / ikke-hastende utskifting av stigerør i leiligheten reist. Vi har gjentatte ganger vært inne på problemstillinger knyttet til reparasjon av rør i huset og snakket om hvordan de skal byttes, så vi anbefaler at du ser etter informasjon på siden.

Utskifting av varmerør

I flerleilighetsboliger erstattes varmerørledninger i stål hovedsakelig med plastrør. For å gjøre dette trenger du følgende verktøy og materialer:

1. vinkelsliper (bulgarsk);
2. Skjære- og renseskive for vinkelslipere;
3. Sandpapir av middels størrelse fraksjon;
4. Skiftenøkkel;
5. Bako Keys #1, #2;
6. Skrutrekker slisset (flat), krøllete (kryssformet);
7. En hammer;
8. Elektrisk drill eller perforator;
9. Bor, inkludert for betong (vinnende);
10. Hacksag for metall;
11. Konstruksjonsnivå, målebånd, blyant, markør;
12. Tetningsmaterialer - sanitærlin, syntetisk tråd (tangit).

Det mest populære varmereparasjonsmaterialet er polypropylen. Den har monolittiske homogene forbindelser av beslag og rør, etter installasjon krever den ikke vedlikehold. For å erstatte oppvarmingsstigeledningene med polypropylen, vil ytterligere verktøy være nødvendig:

1. Sveisemaskin for lodding av polypropylen;
2. Spesiell saks for kutting av polymerrør;
3. Teflonbelagte loddeboltspisser.

Når du kobler til naboens radiatorer, er handlingsalgoritmen ganske enkel. En monteringsgjenge skrus inn i returventilen til radiatoren til den øvre naboen, et varmestigerør legges i transitt gjennom eget rom, bringes inn i leiligheten til nedre nabo og kobles til beslaget til radiatortilførselsventilen.

Samtidig er rørledningen festet til klemmer med en dyvel og et elastisk bånd, bruken av klemmefester (klemmer) er ineffektiv - ved oppvarming utvider polypropylen seg og røret spretter ut av klemmene. Overlapping bør utføres i foringsrør med større diameter - dette vil lette muligheten for reparasjon og utskifting av røret.

Ved skjult legging plasseres polypropylenrøret i en beskyttende plasthylse med større diameter eller en hylse laget av skummet polyetylen.

Når du kobler til et stigerør i leiligheten din (det vil si hvis naboene dine nekter å koble seg til dem), må du organisere dine egne tilkoblingspunkter. Tilkoblingspunkter må gjenges - øverst og nederst, nær taket og nær gulvet.

På en stålrørledning sveises tråden ved hjelp av elektrisk lysbuesveising, kuttet med en dyse eller lerk. I alle disse tilfellene er det nødvendig å ha plass til arbeid av høy kvalitet. Men oftest er stigerøret plassert i veldig nær avstand fra veggene - dette gjør det vanskelig å installere tråden.

En god løsning i trange forhold er bruken av en GEBO gjengekobling. Den består av krympekoniske stålringer, gummipakning, unionsmutter og innvendig gjenge.

Stålrørledningen kuttes av med en kvern, skjærepunktet renses for grader og males med sandpapir. En GEBO-kobling er montert på det forberedte grenrøret, en beslag med en utvendig gjenge skrus inn i den. En rørledning loddes til beslaget, som deretter kobles til den andre beslaget pakket inn i den andre installerte GEBO-koblingen.

Handlingsalgoritme

La oss kort gå gjennom ordningen med handlingene dine, hvis du plutselig trenger å erstatte stigerøret og du vil gjøre det selv. Først må du få tillatelse til dette fra forvaltningsselskapet. Bare denne organisasjonen kan slå av stigerøret, som ikke bare brukes av deg, men også av andre beboere.

Deretter, hvis du skal kutte nye rør ikke bare i lokalene dine - fra gulv til tak, men også i tak, som påvirker naboenes lokaler, må du innhente deres samtykke. Med en positiv avgjørelse, kjøp rør med ønsket diameter, utarbeide en vannforsyningsplan og gå i gang.

Det er mange selskaper som opererer i markedet for disse tjenestene i dag. Hvis du ikke er klar for selvstendig arbeid, kan du bruke tjenestene til en hvis priser og profesjonalitet passer deg. Å bytte vannforsyningsstigerør er selvfølgelig plagsomt, men ofte nødvendig. Å følge algoritmen spesifisert i denne artikkelen håper vi vil hjelpe deg med å takle oppgaven.

Privatpersontjenester

I følge statistikk er det mindre tillit til spesialister fra ZhEK. En av grunnene er at i nødstilfeller kan ikke låsesmeder vente.Når det gjelder kvaliteten på arbeidet, er denne indikatoren noen ganger heller ikke på riktig nivå.

Samtidig er kostnaden for tjenester noen ganger den samme som for private spesialister. Det er også nødvendig å ta hensyn til det faktum at bare den ansatte i boligkontoret har mulighet til å blokkere det nødvendige stigerøret for reparasjonsarbeid, han kan også registrere det faktum at leiligheten oversvømmes. ZhEK er ansvarlig for arbeidet til slike låsesmeder - dette gjør det lettere å finne gjerningsmennene i tilfelle arbeid av dårlig kvalitet, du kan alltid henvende deg til ledelsen.

Den private næringsdrivende har også fordeler: Effektivitet og tilgjengelighet på et tidspunkt det er praktisk for kunden, et høyere nivå på utført arbeid med tanke på kvalitet og bruk av nye teknologiske løsninger.

Ulempene inkluderer høye priser på tjenester, i noen tilfeller er det umulig å fastslå hvor man kan klage dersom arbeidet er dårlig utført. Det er like bra å ha kontakter med anerkjente kommersielle låsesmeder som det er å ha kontakter til personlige leger.

I hvilke tilfeller er det nødvendig å erstatte stigerørene?

Skille mellom planlagt og nødutskifting av stigerør:

• Nødutskifting utføres ved lekkasje eller annen funksjonsfeil.
• Planlagt utskifting bør utføres etter utløpet av levetiden til rørene. Garantiperioden for metallrør er 25 år, og etter 40 års drift forfaller rørene som regel.

I tillegg til disse tilfellene anbefales det å bytte ut stigerørene i prosessen med å overhale leiligheten.Faktum er at i moderne interiør blir skjult ledning av rør tatt i bruk, det vil si at rørledningen etter at reparasjonen er fullført vil være "gjemt" i veggen, og det vil ikke være lett å komme til den.

Ved utskifting av stigerør i egen leilighet anbefales det at arbeidet gjøres slik at de nye rørene går gjennom gulvene. Det vil si at dokking av nye og gamle stigerør skal gjøres i naboleiligheten (øverst og nederst). Dette kravet skyldes at det er i takene at rørene slites mest.

generell informasjon

I gamle hus er kloakkrør og rør i bad laget av støpejern - et pålitelig, men ikke det mest holdbare materialet.

Før eller siden begynner slike rør å svikte, hvoretter det er fare for lekkasje, rørspalting, skade på eiendom og ansvar.

For å unngå triste konsekvenser bør stigerør og avløpsgrener skiftes ut. I en slik situasjon klarer eierne seg ofte selv og skifter stigerøret i leiligheten på egenhånd.

Ikke alle vet at det er mulig å erstatte kloakk og andre stigerør på bekostning av forvaltningsselskapet.

Før eller siden begynner slike rør å svikte, hvoretter det er fare for lekkasje, rørspalting, skade på eiendom og ansvar.

For å unngå triste konsekvenser bør stigerør og avløpsgrener skiftes ut. I en slik situasjon klarer eierne seg ofte selv og skifter stigerøret i leiligheten på egenhånd.

Utskifting og reparasjon av kloakk, vannledninger og varmeledninger reguleres av:

• regler for vedlikehold av felles eiendom i MKD;
• regler og forskrifter for teknisk drift av boligmassen;
• metodeveiledning for vedlikehold og reparasjon av boligmassen MDK 2-04.2004.

1. Plikten til å vedlikeholde og reparere kommunikasjon påhviler etter reglene eierne.
2. Vannrør, som er forgreninger fra stigerør, vedlikeholdes, repareres og skiftes av eierne selvstendig og for egen regning.
3. Stigerør som benyttes av flere leiligheter er felleseie i henhold til reglene for vedlikehold av felleseie i en MKD.
4. Felleseiendommen omfatter også avgreninger fra stigerør til første dockingforbindelse.

Hvem bør endre seg?

Reparasjon av felleshuseiendommen utføres av forvaltningsselskapet, som leietakerne har delegert forvaltningsretten til felleshuseiendommen til.

Utskifting av avløps- og vannstigeledninger utføres av Bolig- og forsyningsselskapet, HOA eller andre selskaper. Beslutningen om reparasjon tas av forvaltningsselskapet på forespørsel fra huseierne.

På hvems bekostning?

• Ved lov er huseiere ansvarlige for vedlikehold av felles eiendom.
• Hvis kloakkstigeledningen er ute av drift og må repareres eller skiftes ut, må forvaltningsselskapet utføre og betale for disse arbeidene med midlene som eierne bidrar med.
• Huseiere betaler disse kostnadene i sine strømregninger under posten "vedlikehold og reparasjon av bolig".
• Hvis det foretas en større utskifting av stigerør i alle etasjer, kan midler tas fra betalinger for større reparasjoner.
• En helt annen situasjon oppstår når huseier ønsker å bytte ut et brukbart stigerør av en eller annen personlig grunn, for eksempel ved ombygging av et bad.
• I dette tilfellet bæres alle kostnadene ved å erstatte stigerøret av eieren, arbeidet utføres også uavhengig.
• Utskifting av stigerør i kommunale boliger utføres på bekostning av utleier, det vil si kommunale myndigheter.
• I dette tilfellet gjøres utskiftingen gratis på forespørsel fra arbeidsgiver til de kommunale myndighetene med ansvar for byomfattende boliger og kommunale tjenester.

Hvordan forandre?

1. For å erstatte et defekt eller behov for erstatning stigerør, bør du kontakte forvaltningsselskapet med en søknad adressert til lederen.
2. Før du skriver søknad til straffeloven, kan du tilkalle en rørlegger til huset, som vil utarbeide en befaringsattest for kloakkstigeledningen, fikse skaden og behovet for å skifte ut stigerøret.
3. Deretter må du utarbeide en søknad om erstatning av stigerøret i en gratis form adressert til lederen av straffeloven med en begrunnelse for grunnen til at erstatningsarbeidet skal utføres.

På slutten av søknaden skriver du en spesifikk forespørsel om utskifting eller reparasjon av kloakkstigeledningen. Neste er datoen og signaturen til eieren. Søknaden er utarbeidet i to eksemplarer, hvorav det ene forblir hos eieren, det andre gis til straffeloven.

Eksempel på anmodningsbrev for utskifting av avløpsledning.

Huseieren som sender inn søknaden, må være en godkjenningsbetaler for strømregningen for at søknaden deres skal bli akseptert og vurdert.

Etter behandling av søknaden avtales et passende tidspunkt for arbeidet med eieren. Utskifting av stigerøret utføres av ansatte i forvaltningsselskapet eller entreprenører involvert av forvaltningsselskapet.

Eieren må sørge for fri tilgang til badet for at rørene skal skiftes. Hvor mye koster det å bytte kloakkledning i en leilighet?

Den omtrentlige kostnaden for å erstatte et kloakkrør i en leilighet er fra 4 til 7 tusen rubler.

Bytte av stigerør - hvem sitt ansvar?

Å eie en bolig pålegger eierne en rekke ansvar for vedlikeholdet. Dermed må beboerne for egen regning reparere alle vannrør som ligger i leiligheten.

Vanskeligheten for noen er spørsmålet om hvem som vedlikeholder og erstatter stigerørene i en bygård. Et stigerør er et felles vertikalt rør som går gjennom alle etasjer, gjennom hvilket vann kommer inn i huset og drenering utføres. Og hvis rørene inne i leilighetene er den personlige eiendommen til huseiere, så er stigerørene felleseie. Beboere har rett i sin leilighet:

• installere nye radiatorer;
• erstatte rør - grener fra stigerøret;
• bytte rørleggerarbeid;
• installere individuelle vannmålere.

Normativ basis

For ikke å være ubegrunnet, la oss gå til en rekke rettsakter:

• Kunst. 161 ZhK RF fastslår at vedlikehold av felles eiendom er ansvaret til de strukturene som forvalter leilighetsbygget (forvaltningsselskap, HOA, borettslag);
• PP nr. 491 bestemmer hvilke arbeider som inngår i fastsettelse av vedlikehold av felles eiendom;
• resolusjon av Gosstroy nr. 170 etablerer prosedyren for organisering av arbeid i forhold til felles huseiendom under større reparasjoner og pågående vedlikehold;
• metodisk håndbok MDK 2-04.2004 gir lister over arbeider inkludert i betalingsdokumenter, på grunnlag av hvilke midler samles inn til pågående og større reparasjoner. Dokumentet fastslår at utskifting og vedlikehold av stigerør betales av beboerne ved betaling av kvitteringer og ikke krever ekstra avgifter.

Hva er inkludert i tjenestene?

Det forutsettes at den gamle strukturen fjernes, og en ny settes på plass.Men dette er ikke de eneste aktivitetene som utgjør arbeidet.

En appell til de ansatte i forvaltningsselskapet er et av de første trinnene. De skriver en uttalelse til adressen hennes, hvor de i detalj beskriver behovet for å skifte ut rørene. Hvis ingen problemer ble identifisert under utarbeidelsen av dokumentet, er alt trukket opp riktig, svaret vil være positivt.

Prosedyren utføres i følgende rekkefølge.

• Kutte ut gamle rør med en kvern.
• Deretter opprettes markering, langs hvilken nye grener plasseres.
• Deretter monteres nye rørledningskonstruksjoner.
• Kjør vann for å kontrollere tettheten til skjøter og andre elementer.

Alle elementer som trenger utskifting leveres til eiers leilighet. Det hender ofte at eierne er like ansvarlige for både arbeid og forbruksmateriell. I følge loven skal alle utgifter være med på kvitteringen for neste måned.

Materialer og verktøy for selvutskifting av stigerøret

Verktøy for erstatning av stigerør

Hvis det skal utføres uavhengig arbeid for å erstatte kommunikasjon, utarbeide følgende liste over verktøy og materialer:

• rørkutter eller kvern for kutting av støpejern;
• meisel og skrutrekker for å fjerne restene av gamle rør;
• en hammer;
• perforator for fjerning av sementrester;
• kvern (for installasjon av støpejernsrør);
• briller og hansker;
• rør fra det valgte materialet;
• flytende silikonforsegling og / eller tetninger;
• tees, krysser, adaptere, uttak for toalettskålen;
• kompensasjonsrør, hvis polymer- / polypropylenrøret vil være koblet på toppen med støpejernsrøret;
• klemmer for å feste rør til vegger;
• vertikalt nivå.

Avhengig av kompleksiteten til arbeidet som utføres, kan det være nødvendig med ytterligere verktøy i form av et loddejern for plastrør. Den brukes når du erstatter et vannrør i støpejern med et polymerrør.

Hvordan be om på forhånd?

I henhold til forskriftene kan en større overhaling av konstruksjonssystemene til en bygning, for eksempel en større overhaling av en rørledning, utføres før tidsplanen bare hvis en reell trussel mot livet og helsen til beboerne i et bestemt hus er bevist.

For å gjøre dette mulig er det nødvendig å gjøre endringer i det regionale overhalingsprogrammet, d.v.s. lokale myndigheter, administrerende organisasjoner eller HOA-er må henvende seg til den relevante utøvende myndigheten som behandler disse spørsmålene.

Naturligvis vil en beslutning om en tidligere overhaling først tas etter en rekke inspeksjoner og undersøkelser av byggets tilstand.

Det er verdt å merke seg at for å be om reparasjon av tekniske systemer, må du skrive en søknad. Den er designet i en fri stil i henhold til det allment aksepterte mønsteret.

Viktig! Den frie stilen med å skrive en søknad til den relevante strukturen som vurderer dette problemet, er ikke en grunn til å nekte å godta det!

Når man begynner å skrive en søknad er det verdt å starte med utformingen av overskriften, hvor det er foreskrevet hvem søknaden sendes til (stilling, firmanavn), etter etternavn og patronym leder, søkerens initialer, adresse og telefonnummer).

Essensen av problemet er skrevet i applikasjonens kropp (for eksempel er en større overhaling av varmenettverk nødvendig), det er indikert når den siste inspeksjonen er utført, beskrivelser av tilstanden til tekniske systemer legges til. Etter dato og underskrift av søkeren er satt.

Som regel tar det 10 virkedager å vente på svar fra forvaltningsselskapet, som er REU, ZhEK eller REMP.

Må jeg betale for arbeid og byggevarer bolig og fellestjenester

Ved lekkasje eller utløp av levetiden trenger du ikke ta på deg ekstra kostnader. Røret tilhører felles eiendom. Det er en egen kolonne i kvitteringene for boliger og fellestjenester, som angir størrelsen på den månedlige betalingen for overhalingen. Det er disse midlene som brukes til å holde gjenstandene til felles huseiendom i forsvarlig stand. Dersom boligen eies av staten, betales kostnadene over kommunebudsjettet. Disse reglene er presisert i gjeldende lovgivning.

Reinstallasjonen utføres av forvaltningsselskapet eller organisasjonen som det har inngått avtale med om levering av slike tjenester. Det er deres ansvar og de har ikke rett til å nekte søkeren. Kjøp av ikke-standard deler, for eksempel tees for dobbel inngang, utføres av eieren av eiendommen. Standard prefabrikkerte plastelementer er tilgjengelige fra verktøy.

Under den planlagte utskiftingen av kloakkstigeledningen i en bygård er det også forbudt å ta penger fra beboere.

Eieren av boligen kan under visse forutsetninger ikke regne med gratis tjenester og må utføre reparasjoner for egen regning.

Når du ikke kan stole på gratis tjenester

• Det er ikke nødvendig å installere et nytt rør. Slike beslutninger tas under ombygging eller omorganisering, når kommunikasjonsposisjonen endres, og det kreves ytterligere innspill. Dette er vanligvis forbundet med kjøp av nytt VVS, vaskemaskin og oppvaskmaskin. Ofte går eierne for å installere på nytt på grunn av det upassende utseendet til kommunikasjon eller lukten som bare de kan høre.
• Søker har gjeld til bolig og fellestjenester. I denne situasjonen kan du bare stole på hjelp i tilfelle en ulykke. For å løse problemet må du betale ned den akkumulerte gjelden, og dermed gjøre den manglende betalingen for overhalingen.
• Eieren byttet røret selv. Dette prinsippet følges av alle produsenter når de nekter kjøperen garantiservice etter hans forsøk på å reparere produktet på egen hånd.

Uavhengig prosedyre

• Inngrep i avløpssystemet (dette gjelder også vannforsyning, oppvarming) er et ansvarlig og ikke trygt trinn.
• Det er mulig å utføre utskifting av stigerør kun med tillatelse fra straffeloven, etter varsel fra andre innbyggere om arbeidet som utføres.
• Du kan ikke endre plasseringen av dette røret, dets konfigurasjon.
• Selv om det er vanlig å gjøre utskiftingen selv, må du likevel invitere en kvalifisert rørlegger på jobb.
• Hvis stigerøret er sydd opp med gips, bør en inspeksjonsluke stå igjen for å overvåke tilstanden.
• Leiligheten skal alltid ha telefonen til kontrollrommet til Forvaltningsselskapet og nødetaten for hånden.

Når kan huseiere saksøkes?

Å bytte ut stigerøret til et hvilket som helst kommunikasjonssystem betraktes som en kompleks og langvarig prosess, under implementeringen av hvilken en rekke regler og betingelser må overholdes.

Noen leilighetseiere bytter ut gamle og rustne rør med nye polypropylenrør. De kan gjøre jobben selv eller ved hjelp av inviterte eksperter. Men etter at reparasjonen er fullført, kan de få en stevning.

Forvaltningsselskapet eller naboer kan opptre som saksøker. Slike handlinger fra andre eiere av leiligheter eller forvaltningsselskaper skyldes følgende punkter:

• stigerør av kommunikasjonssystemer er bygningens felles eiendom, derfor er det forvaltningsselskapet som skal være involvert i vedlikehold eller utskifting av disse elementene;
• huseiere har ikke rett til å selvstendig engasjere seg i reparasjonsarbeid, da de ikke har de nødvendige kreftene og ferdighetene for dette;
• leilighetseiere bør kun vedlikeholde felles eiendom på kompetent måte.

Mange mennesker skriver stadig uttalelser til straffeloven, der de indikerer behovet for presserende reparasjoner, men oppnår ikke noe resultat av sine handlinger. Reparasjon av de ansatte i straffeloven utføres først etter at tillatelse til prosedyren er mottatt fra alle eiere av leiligheter i huset.

I denne videoen viser et godt eksempel hvordan du bytter avløpsrør i leiligheter:

På grunn av varigheten av beslutningsprosessen og gjennomføringen av prosessen, må folk ofte håndtere lekkasjer og flom. Derfor erstatter eiere ofte en del av stigerøret for egen regning.

På grunn av slike handlinger fra borgere, forverres ofte vanntrykket i rørene. Naboer begynner å sende klager til straffeloven, som et resultat av at en etterforskning blir utført. Basert på resultatene av denne prosessen, avsløres det at en viss eier av leiligheten erstattet en del av stigerøret uten forhåndsgodkjenning.

Selskapets spesialister utarbeider en handling, hvoretter de fremmer et krav til retten mot overtrederen.

Ofte, ved en rettsavgjørelse, må innbyggerne eliminere brudd, for hvilke rør demonteres, i stedet for at gamle rør som er i dårlig stand er installert.

Hvordan beskytte deg selv

Slik at eieren av leiligheten, som erstattet rørene på egen hånd, ikke møter de negative konsekvensene av handlingene sine, er det nødvendig å sikre reparasjoner utført av seg selv.

Hvilken bot kan eieren av en gasskomfyr betale - her kan du finne ut alt om dette emnet.

Trygge erstatningstrinn

For dette er følgende trinn implementert:

• før du erstatter stigerøret, er det nødvendig å sende en skriftlig melding om den pågående reparasjonen til straffeloven;
• søknaden skal angi kravet om å gjennomføre en inspeksjon og trekke en konklusjon;
• i konklusjonen utarbeidet av de ansatte i straffeloven, bør behovet for presserende reparasjonsarbeid foreskrives;
• spesialister må utstede et inspeksjonsbevis til eieren av huset, som indikerer at rørene er i dårlig stand, og straffeloven lar også eieren av leiligheten utføre reparasjoner;
• selskapets spesialister bør gi bistand i reparasjonsprosessen, og det bør være gratis, siden slike handlinger er en del av deres plikter.

Bare med de ovennevnte handlingene kan du trygt og lovlig erstatte stigerøret i leiligheten.

Ansvar for brudd

Hvis straffeloven eller naboer inngir et søksmål, vil en borger som ulovlig erstattet stigerøret bli tvunget til å møte negative konsekvenser. De er pålagt å betale straff fra 2 til 3 tusen rubler, og de består også i å gjenopprette den forrige tilstanden til stigerøret.

Derfor, hvis en person bestemmer seg for å erstatte stigerøret, må prosessen utføres under full kontroll av forvaltningsselskapet

For å gjøre dette er det viktig å varsle selskapets spesialister om det planlagte arbeidet, samt å utføre alle handlinger under deres kontroll.

Eksempler på utskifting av et kloakkrør i en leilighet - i denne videoen:

generell informasjon

Før eller siden begynner slike rør å svikte, hvoretter det er fare for lekkasje, rørspalting, skade på eiendom og ansvar.

For å unngå triste konsekvenser bør stigerør og avløpsgrener skiftes ut. I en slik situasjon klarer eierne seg ofte selv og skifter stigerøret i leiligheten på egenhånd.

Ikke alle vet at det er mulig å erstatte kloakk og andre stigerør på bekostning av forvaltningsselskapet.

Beskrivelse av regelverket

Det er tre typer dokumenter som regulerer og kontrollerer dette området:

1. MKD 2-04.2004. Dette er en manual knyttet til drift og vedlikehold av boligbygg.
2. Standarder for teknisk bruk av boligmasse.
3. Regler for vedlikehold av eiendom som er i sameie.

Bytte av stigerør: hvem er ansvarlig for det?

RF PP nr. 491 gir en beskrivelse hvoretter alle grener fra stigerør eies av huseiere. Dette gjelder alle typer rør. Dette innebærer at eierne er ansvarlige for å betale for eventuelle kostnader og tjenester som oppstår i dette området. I kommunikasjonssystemer representerer andre deler husets felleseie. I dette tilfellet blir forvaltningsselskapet ansvarlig for å eliminere eventuelle mangler og funksjonsfeil.

Hvem bør bytte stigerør i en bygård?

Du bør ikke tro at hvis leilighetseiere bruker vanlige husstigerør, at de er ansvarlige for alle typer reparasjoner. På grunn av dette er det ofte tilleggsutgifter som kan beskyttes mot.

Derfor plikter boligkontoret å svare umiddelbart, uten ekstra gebyrer og krav.

Utskiftningsbestemmelser

Vanligvis utføres utskifting under to typer omstendigheter.Enten når en fullstendig reparasjon av badet er utført, eller hvis levetiden for metallkonstruksjonen er over.

Rørbytte foregår også i to moduser, planlagt og nødstilfelle. Sistnevnte antyder at integriteten til produktet har blitt krenket, og derfor dukket det opp brunst.

I bygårder er standard garantitid for rør mindre enn 25 år. Utskifting er nødvendig, selv om designet har beholdt sin integritet etter så lang tid.

Støpejernsrør erstattes ofte med polypropylenrør. Dette er på grunn av fordelene med nye design:

• Lang levetid.
• Skyve innervegger, som det nesten ikke er plakett på.
• Motstandsdyktig mot korrosjon og andre formasjoner.
• Beskyttelse mot deformasjon på grunn av termiske effekter.
• Miljøsikkerhet.
• Styrke.
• Letthet.
• Sparsommelighet.

Hva er inkludert i tjenestene?

Det forutsettes at den gamle strukturen fjernes, og en ny settes på plass. Men dette er ikke de eneste aktivitetene som utgjør arbeidet.

Når den angitte datoen kommer, er vannet i stigerørene blokkert, den gjenværende væsken tappes. Etter det kommer mestrene, med hvis arbeidsgiver det tidligere ble inngått avtale. Det er disse arbeiderne som er ansvarlige for ytterligere utskiftningshandlinger.

Prosedyren utføres i følgende rekkefølge.

• Kutte ut gamle rør med en kvern.
• Deretter opprettes markering, langs hvilken nye grener plasseres.
• Deretter monteres nye rørledningskonstruksjoner.
• Kjør vann for å kontrollere tettheten til skjøter og andre elementer.

Alle elementer som trenger utskifting leveres til eiers leilighet. Det hender ofte at eierne er like ansvarlige for både arbeid og forbruksmateriell.I følge loven skal alle utgifter være med på kvitteringen for neste måned.

Bytte ut varmestigerøret, hvis bekymring er dette

I følge loven bør en planlagt endring av elementer i varmesystemet i leilighetsbygg utføres hvert 25.-30. år på bekostning av den administrerende organisasjonen, siden de er en del av den generelle huskommunikasjonen. Når de bryter sammen før det angitte tidspunktet, er utskifting av oppvarmingsstigeledningen i leiligheten ansvaret for boliger og fellestjenester, siden alle leietakere betaler en månedlig leie, hvorav en del bare er rettet mot å opprettholde all teknisk kommunikasjon til bygning.

Når leietakere bestemmer seg for å oppdatere utdaterte stigerør og varmeradiatorer i leiligheten sin på egen hånd, må de gjøre dette for egen regning. Det samme gjelder reparasjon av et slikt varmesystem, hvis det under drift mislyktes eller opprinnelig ble installert med brudd.

Utskifting av oppvarmingsstigerør i en leilighet i en kommunal bygning bør utføres på bekostning av byen. Ved systembrudd er det nok å sende inn en søknad til kommunestyret i distriktet, som de på sin side videresender til forvaltningsgården.

Når en leilighet privatiseres sammen med all kommunikasjon som er inkludert i den, utfører beboerne eventuelle utskiftninger eller reparasjoner av oppvarmingsstigerør for egen regning.

Hovedtingen

For riktig og effektiv løsning av organisatoriske problemer for utskifting av stigerør, må du vite nøyaktig noen av deres tekniske funksjoner og lovgivningsstatus. Hovedsaken her:

• Å bytte ut stigerøret i selve leiligheten vil ikke gjøre noe godt, bare bruk penger. Hvis du bytter stigerør, så hele, fra kjeller til utgang til ventilasjonsrør, toppplugg, inspeksjonsluke eller drenering.
• Stigerør er vitale elementer i det tekniske kommunikasjonssystemet, som en ulykke kan medføre, inkl. og menneskeofring.
• Boliglovgivningen angående stigerør (artikkel 36 og klausul 5 i artikkel 155 i den russiske føderasjonens boligkode, artikkel 290, 292 i den russiske føderasjonens sivillov) er klar: stigerør er ikke din eiendom, selv om leiligheten er privatisert . Deres eier er forvaltningsselskapet (kommunalt boligkontor, avdelings DEZ, privat driftsselskap). Dette begrenser på den ene siden mulighetene for deg til å utføre arbeid på stigerør inne i leiligheten; på den annen side gir det ganske stor handlingsfrihet ved utskifting av hele stigerøret.
• Utskifting av stigerør er en uunnværlig del av overhalingen av bygget, og bidrag til fremtidige overhalinger er inkludert i betalingen for bolig og fellestjenester. Hvis mange pensjonister, begunstigede, studenter, arbeidsledige og andre av samme type bor i husene til denne MC, så vil det mest sannsynlig ikke være frie midler på kontoen til en helt ærlig MC. Dette er både dårlig, fordi det er nødvendig å kaste, og bra, fordi det gir deg muligheten til å legge frem dine egne forutsetninger.
• Tidsintervallet mellom overhalinger av et bolighus er 25 år. I følge resultatene av revisjonen kan levetiden forlenges og forlenges på ubestemt tid (det er gamle templer), men det er umulig å øke overhalingsintervallet.
• Forvaltningsselskapet er ikke forpliktet til å gjennomføre en planlagt overhaling og arrangere rute i huset nøyaktig hvert 25. år. På samme måte som eieren av en bil ikke er forpliktet til å skifte motor etter noen kilometer, dersom den trekker normalt og ikke bruker for mye drivstoff eller ikke spiser olje. Dette gir igjen leietakerne betydelig handlingsfrihet til å løse organisatoriske spørsmål rundt arbeidet med stigerøret, både med forvaltningsselskapet og med hverandre.
• Et stigerør som eventuelt nødbergingsarbeid (AR) ble utført på i overhalingsperioden frem til neste overhaling regnes som nødstilfelle. Selv om ATS bestod i å sveise en fistel, gjennom hvilken en dråpe vann strømmet ut per dag.
• Ved fastsettelse av ulykkesraten til stigerøret, har ytre tegn på ulykkesfrekvens prioritet fremfor straffelovens papirer og andre myndigheter: flekker, klemmer, sveisesømmer, spor etter fugemasse. Foreldelsesfristen deres spiller ingen rolle: er 40 år verdt det? Så mye desto verre var det nødvendig å endre rekkefølgen på neste overhaling.